個人出租住房的，減按1.5%計算繳納增值稅。個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。
觀點地産網訊：4月6日消息，湖北省政府辦公廳近日印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，提出到2020年全省基本建立購租並舉的住房制度。
《意見》提出，鼓勵房地産開發企業開展房屋租賃業務。有條件的企業，可以建設租賃型職工宿舍。
在住房租賃需求量大的區域，将新建商品房項目中，配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件。有條件的城市可以利用住房公積金的增值收益，新建、改建、收購租賃住房，定向租賃給中低收入住房公積金繳存職工。
允許将現有住房按照國家和地方的住宅設計規範改造後出租。不過，住房出租應當以改造設計确定的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低于當地政府規定的最低標準。
允許将賓館、酒店、寫字樓等商業用房改建為租賃住房，但經改建的租賃住房不得分割産權出售。
對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。個人出租住房的，減按1.5%計算繳納增值稅。個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，按國家規定扣除。
同時鼓勵金融機構向住房租賃企業提供金融支持，探索開展住房租金收益權質押貸款業務，並給予一定的貸款期限、利率等優惠。對将庫存商品房轉化為出租房屋的房地産開發企業，金融機構也要給予貸款支持。
支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動産證券化産品，並在武漢開展房地産投資信托基金試點。
此外，允許分期支付新建租賃住房項目土地出讓金。在符合相關規劃的前提下，企業可利用空閑土地、廠房建設租賃住房，但不得分割産權出售。
審校：武瑾瑩
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