摩根大通亞太證券研究部董事總經理CussonLeung認為，香港房價正接近頂部，而且在經濟上“不可持續”。
觀點地産網訊：4月10日援引彭博社消息，摩根大通亞太證券研究部董事總經理Cusson Leung認為，香港房價正接近頂部，而且在經濟上“不可持續”，但預計今年香港的新屋價格将保持不變。
Cusson Leung表示，作為全球最貴住宅市場，香港的房價漲幅自2009年以來已遠超GDP增長，任何外部沖擊都有可能引發這座城市的銀行繫統收緊流動性，從而增加購房者的借貸成本。
他表示，“如果泡沫破裂，購房者損失的不僅是他們自己的錢财，還有他們父母的資産。”因為香港大多購房者在買房時不僅要動用自己的所有财産，還要用父母已有的房屋作抵押來幫助交首付。
另悉，截止2017年3月底，香港房價已連續四個月創新高。
值得注意的是，近來内地房企頻頻現身香港土地市場。觀點地産新媒體了解，過去兩年内房企頻繁出現在香港土地市場，並多次成功搶地，高價地塊引發市場關注。據香港地政總署統計，2016年5月至2017年2月期間，香港賣地總面積為31.4萬平方米，賣地總價為1020.6億港元，其中内資企業占據一半。
審校：劉滿桃
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