南京出限購意見：外地人碩士以上買房不需社保證明

觀點地産網訊：5月9日，南京市住房保障和房産局發布住房限購政策的實施意見。

其中提到，對于非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在甯單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明。具體通知全文如下：

一、關于執行對象的認定

1、對于非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在甯單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明。

2、因贈與取得不動産的，按住房限購政策執行。

3、因司法判決、司法調解取得不動産的，不執行住房限購政策；因司法拍賣取得不動産的，按住房限購政策執行，購房者需具有購房資格。

4、因征收采取貨币化安置而再次購房的，根據市建委審核意見，在購買被征收房屋套數或面積及以下住房時，不執行住房限購政策。

二、關于社保及個稅證明的認定

1、對于個體工商戶，納稅證明按個人所得稅證明認定，因未達到起征點而未納稅的月份一並累計。

2、在江蘇省人力資源社會保障部門繳納養老保險的，如其余參保的社會保險（城鎮社會保險）均在我市繳納，社會保險（城鎮社會保險）證明予以認可。

3、在江蘇省地稅部門繳納個人所得稅的，個人所得稅證明予以認可。

4、對于非本市戶籍居民家庭，以家庭中一名繳納社會保險或個人所得稅時間最長的成員認定。

三、關于購房證明有效期的認定

1、在2017年3月16日前已開具購房證明的：因已過有效期且未購房重新申請開具的，按《市政府辦公廳關于進一步調整我市住房限購政策的通知》（甯政辦發〔2017〕56号）執行。商品住房在《南京市房地産綜合業務繫統》已認購或合同已确認，二手住房在《南京市網上存量房交易監管繫統》合同已打印或合同已确認提交，如購房證明已過期可續開，繼續有效。

2、因購房證明遺失申請補開，證明雖在有效期内但未購房的，按《市政府辦公廳關于進一步調整我市住房限購政策的通知》（甯政辦發〔2017〕56号）執行。

3、新開具的購房證明有效期調整為180天（現為90天）。

以上意見自2017年5月4日起執行。