濟州島之後 藍鼎國際再度瞄準菲律賓度假村+博彩地産生意

觀點地産網 近年來，國内房企海外淘金早已不是稀奇事，但選擇博彩這一頗冒險行業卻寥寥可數。這里面主要原因是博彩行業容易踩到政策紅線，不過亞洲博彩作為全世界僅次于美國的第二市場，在巨大的需求和高額利潤的驅使下，也總有企業躍躍欲試。

一時間，通過興建度假村，再與博彩運營商合作拿到賭牌，成了出海地産商最常用的模式。

繼2014年與馬來西亞博彩巨頭雲頂集團旗下新加坡公司設立合營公司到韓國濟州島建度假村及開設博彩項目之後，這一次，藍鼎國際又計劃将博彩事業開到菲律賓。

5月13日，藍鼎國際主席兼執行董事仰智慧在香港與菲律賓總統杜特爾特會面，雙方就有關在菲律賓投資標志性的綜合家庭式度假村及世界級主題公園的計劃進行了讨論。

會面後，仰智慧表示，杜特爾特總統歡迎及将支持項目的發展。同時，觀點地産新媒體也注意到就在此前的5月4日，藍鼎發布公告透露，該公司已與一名潛在賣方就收購在菲律賓從事博彩業務的目標公司訂立無法律約束力合約細則。

可以預見的是，藍鼎國際欲将其濟州島的博彩業務復制在菲律賓。而獲得菲律賓政府開綠燈，對踏足博彩業的仰智慧來說，無疑是一劑強心針。

或受此影響，15日，藍鼎國際股價出現異動，其中，藍鼎國際（六萬）的股價升9.35％，藍鼎國際（五千）上升23.71%。

藍鼎國際菲律賓博彩

觀點地産新媒體翻查公開資料發現，藍鼎國際偏愛涉足娛樂博彩事業，反倒不像是一家房地産企業。該公司最近一次涉及住宅開發的項目還要追溯到2013年，當年藍鼎國際收購一宗位于湖南嶽陽市的地産發展地塊，並計劃開發成綜合式高尚住宅。

兩年後的2015年，藍鼎便以10億港元的代價将嶽陽項目賣給了毅信控股，為公司帶來現金流入淨額。自此之後，藍鼎國際在國内的住宅開發方面便再無涉足。

2013年，藍鼎以9.93億港元收購韓國濟州島指定發展神話歷史公園的地塊，並計劃發展成一個世界級博彩綜合度假村，由此開始了其在博彩地産領域的漫長道路。

2016年，藍鼎以16億港元收購英國利升賭場。利升俱樂部擁有超過200年的歷史，是英國梅菲爾區的尊貴貴賓俱樂部，招待過無數貴族、政治家、名人和上流人士，定位非常高端。

菲律賓是藍鼎在博彩地産領域進入的第三個國家。

5月13日，藍鼎國際主席兼執行董事仰智慧在香港與菲律賓總統杜特爾特會面，雙方就有關在菲律賓投資標志性的綜合家庭式度假村及世界級主題公園的計劃進行了讨論。

而就在10天前，藍鼎國際發布公告稱與一名潛在賣方就收購在菲律賓從事博彩業務的目標公司訂立無法律約束力合約細則。由此可見，仰智慧這次要在菲律賓繼續他的博彩地産試驗。會後仰智慧表示，杜特爾特總統歡迎及将支持項目的發展。

數據顯示，2017年以來，中國赴菲律賓出境遊客激增，菲律賓政府積極推動，計劃在年内實施對華遊客免簽，以達到年吸納中國遊客100萬的目標。未來，菲律賓有望成為2017年中國出境遊市場的一匹“黑馬”。

另一方面，菲律賓的博彩行業正處于快速發展的時期。去年8月，杜特爾特總統下令關閉網絡博彩業，但賭場卻未受到“牽連”。菲律賓國内普遍認為，在杜特爾特總統執政時期内，菲律賓将會繼續支持博彩行業。

因此，對于極易受政策影響的博彩行業，政府的支持對企業來說，無疑相當于開了一路綠燈。

濟州島項目前世今生

作為藍鼎國際踏足博彩業務的首個項目，韓國濟州島的項目對藍鼎國際和仰智慧的重要性毋庸置疑。“萬科等國内地産商的企業毛利率一般在18%到19%，這個項目的毛利率高達20%多甚至30%。”在早前的采訪中，仰智慧也曾毫不掩飾其投資濟州島行業的意圖。

資料顯示，2012年9月，藍鼎集團已形成投資濟州神話歷史公園項目意向。一年之後，藍鼎國際發布公告稱，為發展韓國濟州島項目，成立特殊目的公司，預期拟定投資可能包括在位于主題公園所在地盤的地塊發展、管理及經營酒店、賭場、購物及娛樂場所、渡假村及别墅等。

據介紹，神話歷史公園項目為濟州島“六大核心項目”之一，總占地2133畝，地處濟州漢拿山南麓，距離濟州機場30分鐘、中文觀光區海岸15分鐘，與濟州島英語教育城相鄰，連接奧雪綠茶博物館、山房山、松嶽山等觀光旅遊區。

在搞定了土地和度假村規劃之後，找到一家經驗豐富的博彩運營商再申請賭博牌照，項目才算成功了大半。為此，2014年2月，藍鼎國際與馬來西亞博彩巨頭雲頂集團旗下新加坡公司組成合營公司，總投資額約171億港元，雙方各占一半股權，以共同開發韓國濟州島項目。

同年4月3日，藍鼎國際通過再以約8.76億港元收購韓國濟州島從事博彩業務的公司Strategic Dragon Global Limited，其韓國間接全資附屬公司将獲得博彩牌照，此次收購藍鼎國際主要是想獲得賭牌。

然而，8個月之後，藍鼎國際宣布上訴收購事項有待進一步磋商及未必會進行。不久後，藍鼎國際再斥資8.69億元向獨立第三方Jumbo Prize收購Jivas Co., Limited 99.91%間接權益。據不完全統計，藍鼎國際在濟州島項目上已累計投資已接近百億港元，期間還出售掉公司位于嶽陽的物業以獲得現金流。

濟州島項目的開支卻越來越大，而收益卻極其緩慢。年報顯示，2013年，藍鼎國際營業額收入為1.81億港元，虧損1.37億港元；2014年營收額為2.23億港元，虧損約2.93億港元；2015年、2016年公司錄得的虧損進一步擴大至9.88億與13.21億港元，而虧損的主要原因之一是濟州島綜合度假村發展及物業發展建築及規劃階段産生的開支增加。

雖然連年虧損，仰智慧所預計的20%-30%的毛利率也看似遙不可及，但藍鼎國際做博彩業的路徑卻並未改變。繼濟州島項目和2016年收購英國利升賭場之後，這次再将目光瞄準菲律賓繼續博彩事業，能否苦盡甘來，目前還存在許多未知之數。