青建國際注資9000萬美元設立基金投新加坡地産項目

觀點地産網訊：5月16日，青建國際控股有限公司發布公告稱，青建資産管理與長城國際投資、國清資産管理、初步有限合夥人及普通合夥人就成立基金訂立有限合夥協議。

根據有限合夥協議及認購協議，青建國際同意向基金現金注資9000萬美元（相等于約7.01億港元），占承擔基金規模約32.14%。基金的用途主要為認購、持有及投資目標公司所配發的股份。

觀點地産新媒體從公告獲悉，本次承擔基金規模為2.8億美元（相等于約21.8億港元）。普通合夥人承擔額為1.00美元。有限合夥人各自承擔額載列如下：青建資産管理注資9000萬美元，占承擔基金規模約32.14%；長城國際投資注資1.84億美元，占承擔基金規模約65.72%；國清資産管理注資600萬美元，占承擔基金規模約2.14%。

各有限合夥人須根據其各自承擔額按比例向基金注資，其中長城國際投資資本承擔額須包括第一輪資本承擔額為2770萬美元，及其後資本承擔額不超過1.56萬美元。

對于成立基金的目的，公告中表示旨在投資目標公司，進而将投資新加坡的Shunfu Ville Enbloc項目。據了解，此項目包括集體銷售毗鄰Bishan-Thomson區的Shunfu Ville，青建國際已于2016年5月訂立相關買賣協議，代價約為35.1億港元。這也是新加坡有史以來其中一項最大規模的集體銷售。

公告還透露，此地盤面積約為3.8萬平方米，估計總樓面面積逾1萬平方米。青建國際拟将其開發為帶有1000多個公寓的私人公寓。此項目的建設預期于2022年前完成。鑒于Shunfu Ville Enbloc項目的開發潛力，董事認為就交易而言，有限合夥協議的條款（包括承擔基金規模）乃屬公平合理及符合本公司及股東的整體利益。

另外，5月16日，在與長城國際投資簽署了上述基金合夥協議之外，青建國際還與長城環亞國際投資訂立戰略合作協議。根據戰略合作協議（其中包括），若青建國際提供與其他投標承包商相若的條款，則長城将考慮優先引介青建國際為總承包商，以共同發展長城于香港、澳門及新加坡的任何物業開發項目。

同時，若長城于任何其他地區擁有物業發展項目，長城将與其進一步商讨有關合作的可行性；若長城提供與其他潛在投資者相若的條款，則青建國際将考慮優先引介長城，以共同發展或參與集團任何成員公司任何物業發展項目的項目投資基金。