商業街 | 安邦26.8億買荷蘭希爾頓逸林酒店 萬達完成出售馬德里地標

安邦斥26.8億從黑石手中買下荷蘭希爾頓逸林酒店

據英倫投資客援引歐洲地産媒體6月1日消息，安邦集團在海外收購方面再添“新丁”，斥資3.5億歐元（約合26.8億人民币）收購黑石旗下的荷蘭阿姆斯特丹的希爾頓逸林酒店（DoubleTree by Hilton Amsterdam Centraal Station）。

據稱，因為涉及金額巨大，交易達成後将成為荷蘭今年第二大地産交易。

該希爾頓逸林酒店坐落于阿姆斯特丹中央車站附近，包含557間客房，1000平方米的會議室和11樓高層城市觀景台。

資料顯示，黑石于2011年以6億英鎊從英國勞埃德銀行集團（Lloyds Banking Group）手中買下這一酒店資産包，當中包括了9個資産（阿姆斯特丹酒店是資産包中唯一一家不在英國和愛爾蘭的酒店）。之後，黑石将每家酒店都包裝成希爾頓逸林酒店，並在近兩年開始分别出售，其中出售給安邦的阿姆斯特丹酒店就是這個資産包中最後一家被出售的酒店。

另據英國媒體EGI報道，黑石于這個酒店資産包的買賣中獲得近8億英鎊的收益。

而希爾頓曾是黑石集團附屬公司，于2013年在紐交所上市，海航2016年收購希爾頓25%股權後成為希爾頓第一大股東，黑石降至第二大股東。

據英倫投資客統計，從2014年安邦19.5億美元從希爾頓手中收購紐約華爾道夫酒店開始，截至目前，安邦已從黑石手中買下了超過110億美元的海外地産。

萬達酒店完成出售馬德里地標建築“西班牙大廈”

6月1日，萬達酒店發展有限公司發布公告稱，萬達歐洲及買方已履行各自就完成須承擔的全部責任及出售事項已告完成。完成後，Plazade Espana 19 Development,S.L.U.不再為其附屬公司，因此，萬達酒店發展也不再于Plazade Espana 19 Development,S.L.U.及物業擁有任何權益。

觀點地産新媒體從公告獲悉，本次交易的買方為Baraka Global Invest,S.L.U.，公告顯示萬達酒店發展已就該貸款安排注銷以中國一家金融機構為受益人的銷售股份的抵押，並承諾倘出售事項于2017年1月31日（該日期其後延後至2017年4月30日）前並未發生，将重新抵押銷售股份。其後萬達酒店發展與該金融機構協商将該日期進一步延後至2017年6月21日。

據觀點地産新媒體查詢，本次出售的馬德里物業項目是萬達在西班牙的第一筆投資。2014年，其對外公布成立西班牙項目合營公司，並以2.65億歐元(約28.17億港元)從西班牙國家銀行手中收購馬德里地標建築“西班牙大廈”。

資料顯示，西班牙大廈始建于1948年，位于西班牙馬德里市中心，是佛朗哥獨裁時期的標志性建築。2006年之前，該大廈内仍有一家豪華酒店皇冠假日酒店、商務中心以及數套公寓，但此後一直閑置。2014年萬達以2.65億歐元的代價買下了這棟馬德里地標性建築。

據了解，該項目占地面積4655平方米，萬達計劃重新發展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300間住宅式公寓的綜合物業，預期建築面積約83228平方米。

豐樹産業16億美元收購18個北美學生公寓及四處出租地産

2017年4月，新加坡豐樹産業私人有限公司(Mapletree Investments Pte. Ltd.)，從佛羅里達州的Kayne Anderson Real Estate Advisors手中，收購了18個北美學生公寓以及四處出租公寓地産，交易估值一共約為16億美元。

據觀點地産新媒體了解，Kayne Anderson是美國最大校外學生公寓開發商和投資商之一。豐樹産業在去年11月和今年5月在三項交易中，從Kayne Anderson收購了這些學生公寓。這些公寓分布在美國17個城市，共有1.2萬個床位，靠近明尼蘇達州大學、科羅拉多州立大學和南卡羅萊納州查爾斯頓大學等學校。

資料顯示，最近與Kayne Anderson的交易使豐樹産業在美國、加拿大和英國的學生公寓地産增加到43處，床位總數達約1.8萬個，分布在共29個城市中。

有消息稱，豐樹産業預期将最終轉為上市的房地産投資信托基金(REITs)，在新加坡證交所挂牌。目前，豐樹産業管理着四個在新加坡上市的REITs。

2016年3月，豐樹産業首次進軍學生公寓市場，收購了25處英國物業，随後又在11月增添7處美國物業。