浙江湖州45.5億連挂19宗宅地 限房價、車位價、裝修價

觀點地産網訊：6月7日，浙江湖州市國土資源局一次性挂牌19宗地塊，均為住宅用地。19宗地塊全部将于6月28日出讓，總計出讓面積87.53萬平方米，總挂牌起始價45.54億元。

觀點地産新媒體查閱出讓公告，這19宗地塊列出了十分多的受讓條件。其中，限房價方面，限商品住宅(毛坯房) 最高銷售備案均價（地上面積），開始預售後滿6個月後最高銷售備案均價可上調4%，以此類推。最低限價為2017-19号地，限不超過4500元/平方米。最高為2017-14和15号地，限不超過1.25萬元/平方米。

同時，湖開土2017-02号、湖開土2017-03号限儲藏室、地下室等附屬用房最高銷售備案單價2200元/平方米。其他地塊限儲藏室、地下室等附屬用房最高銷售備案單價4000元/平方米。

限車位價格方面，限非人防車位最高銷售備案單價。限價幅度為不超過6萬元/個至不超過15萬元/個。

限裝修價格方面，受讓人如要求全裝修銷售的，裝修部分價格不得高于2000元/平方米，並根據最終評估價備案。

另外，宗地受讓人須積極配合湖州市區（吳興區、南浔區、湖州開發區、太湖度假區）房屋征收安置工作，真實提供商品房數量及價格信息。同時限定2018年4月1日前必須開工，2018年9月1日前必須預售，每期預售商品房面積不少于5萬平方米，每期預售至少28%房源用于房票安置，可預售後15天内只對房票安置對象銷售，在預售前須與湖州市住房和城鄉建設局簽訂《房屋征收安置責任承諾書》。

但雖有這麼多限制，19宗地的拍賣還是按照競地價方式進行，按價高者得原則确定競得人。

19宗地中，編号2017-21南浔新區控規單元CD-03-03-05A号住宅地塊，出讓面積最大達10.92萬平方米，容積率1.0至1.8。起始價亦為最高，達5.45億元，保證金1.64億元。銷售限價不超過9000元/平方米，車位不超過12萬元/個。