美聯儲年内第二次加息 香港跟進上調25個基點

觀點地産網訊：6月14日，美國聯邦儲備委員會主席耶倫在新聞發布會上宣布，将聯邦基金利率目標區間上調25個基點到1%至1.25%的水平，這是美聯儲今年以來第二次加息，符合市場普遍預期。香港金融管理局于6月15日宣布跟随美國升息，将基本利率上調25個基點至1.5%，為今年3月中以來再次調整基本利率。

據觀點地産新媒體了解，美聯儲當天結束貨币政策例會後發表聲明說，5月份以來的信息顯示美國就業市場繼續強勁，美國經濟溫和增長，近幾個月美國家庭消費回升，企業固定資産投資繼續擴張。但美國通脹近期有所回落，低于美聯儲2%的目標。

美聯儲當天發布的季度經濟預測顯示，今年美國經濟預計增長2.2%，高于3月份預測的2.1%；到今年年底美國失業率預計為4.3%，低于3月份預測的4.5%；到今年年底美國通脹率預計為1.6%，低于3月份預測的1.9%。

美聯儲預計，到今年年底聯邦基金利率中值将升至1.4%，與3月份預測一致。這意味着在本次加息之後，美聯儲今年還可能有一次加息。

據了解，美聯儲2015年12月啟動2008年金融危機以來的首次加息，開始緩慢的貨币政策正常化進程。此後，美聯儲分别于2016年12月和今年3月再次加息。

6月15日，香港金融管理局宣布跟随美國升息，将基本利率上調25個基點至1.5%，為今年3月中以來再次調整基本利率。金管局總裁陳德霖表示，随着美元利息正常化加快及縮表，港元匯率将會逐步偏軟直至觸及7.85的弱方兌換保證水平，港元利率将逐步跟随美息上升，未來銀行亦會陸續上調按揭利率，市民應小心管理風險。

自美國2015年12月開始升息以來，香港銀行均未有跟随上調最優惠利率（P），按揭利率仍然處于較低水平。

陳德霖表示，雖然目前香港利率上升滞後美元，但市民不能調以輕心，因港元利息早晚會跟随美元利息。

“大家要小心管理好風險，尤其在買樓時要充份考慮能否承受市場價格波動及未來30年利率的風險。”他稱。

陳德霖並提到，目前樓市周期與1997年高峰時不同，當時樓市見頂後泡沫爆破，按揭利率由10%以上逐步降至3-4%；但現在情況剛好相反，目前按揭利率在極低水平，當樓市上行周期逆轉，很可能碰上利息上升周期，故市民千萬留意這風險。