從區域來看，香港中環寫字樓上半年租金進一步上升3.3%，現時中環平均租金達128港元，預計2017年全年中環寫字樓租金會升5%-10%。
觀點地産網訊：6月27日，世邦魏理仕于香港舉行香港房地産市場2017年下半年展望發布會。世邦魏理仕指，香港寫字樓的租務活躍度于2017年上半年回升，首六個月的淨吸納量達22.4萬平方呎，為2016年全年的六成。
2017年上半年，香港寫字樓共錄得200萬平方呎的總租賃成交，較2016年下半年的150萬平方呎以及去年同期的170萬呎高。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-寫字樓執行董事駱應銘于現場介紹，從區域來看，香港中環寫字樓上半年租金進一步上升3.3%，現時中環平均租金達128港元，預計2017年全年中環寫字樓租金會升5%-10%。
與中環形成較大差異的是九龍東，駱應銘指出，九龍東上半年寫字樓租金下跌0.9%，而全年預計會下跌5%-10%。
“2017年，香港估計有19個寫字樓項目落成，其中大部分在九龍區，九龍供應大，所以接下來會面臨一定壓力，未來幾年這種租金壓力仍在。”
此外，于零售方面，世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商鋪執行董事連志豪則稱，香港零售市道繼續有回穩迹象，零售商于2017年上半年較2016年相比大致較為樂觀，但仍然沒有重啟擴充的計劃。
世邦魏理仕稱，香港零售銷售數字于三月和四月份回復正增長，反映歷史上最長的調整期将終結，但縱使市場氣氛轉趨穩定，零售銷售數字大幅回升的機會不大，因此零售商未有擴充的需要。
此外，2017年下半年零售租金仍會有小量下調空間，但今年年底應有機會見底。
審校：武瑾瑩
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