存量物業經營的毛利率水平、現金回流速度等不如快周轉模式，但萬科必須要逐步往這方向轉型。
觀點地産網訊：7月6日下午，萬科召開銷售及經營電話會議，被問及萬科在北京、佛山等地幾宗大面積自持地塊時，公司董秘朱旭回應稱，在這些城市适當拿一些全自持物業，是為未來轉型經營性物業“做一個好的鋪墊”。
據觀點地産新媒體了解，朱旭在會上表示，萬科獲得的幾宗高比例自持地塊分别位于北京、廣州及佛山，這些城市屬于強一線城市及準二線城市，未來在經濟發展，基礎設施完善，以及人口聚集等方面有“非常好的前景”。
朱旭援引數據稱，美國存量房與一手房的成交比例大概是9:1或8:2，國内深圳存量房與一手房的成交比例也接近8:2水平，預計未來租賃物業會有不錯的發展空間。
朱旭透露，未來萬科會通過基金等方式完善持有型物業經營，達到現金流平衡目的。她亦坦承，存量物業經營的毛利率水平、現金回流速度等不如快周轉模式，但萬科必須要逐步往這方向轉型。
“未來在中國的主要城市，可能也必須采取這樣的模式。”朱旭表示。
不過，就萬科對現有的幾宗自持地塊如何開發一事，朱旭並未給予明确回應。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載