沈陽：2020年城市建設用地控制在720平方公里

觀點地産網訊：近日，國務院發布關于沈陽市城市總體規劃的批復，原則同意《沈陽市城市總體規劃（2011—2020年）》。根據規劃，到2020年，沈陽中心城區常住人口控制在725萬人以内，城市建設用地控制在720平方公里以内。批復原文如下：

一、原則同意《沈陽市城市總體規劃（2011—2020年）》（以下簡稱《總體規劃》）。

沈陽是遼甯省省會，東北地區重要的中心城市，先進裝備制造業基地和國家歷史文化名城。《總體規劃》實施要深入貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會及中央城鎮化工作會議、中央城市工作會議精神，認真落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，認識、尊重、順應城市發展規律，堅持經濟、社會、人口、環境和資源相協調的可持續發展戰略，深入實施新一輪東北振興戰略，提高新型城鎮化質量和水平，統籌做好沈陽市城鄉規劃、建設和管理的各項工作，逐步把沈陽市建設成為經濟繁荣、和諧宜居、生态良好、富有活力、特色鮮明的現代化城市。

二、重視城鄉區域統籌發展。在《總體規劃》确定的3471平方公里城市規劃區範圍内，實行城鄉統一規劃管理。加強城中村和城鄉結合部整治與改造，城鎮基礎設施、公共服務設施的建設應當統籌考慮為周邊農村提供服務。根據市域内不同地區的條件，重點發展縣城和基礎條件好、發展潛力大的中心鎮，優化村鎮布局，加強對村鎮建設的指導，促進農業産業化和農村現代化。加強沈陽經濟區各城市分工協作，發揮沈陽市的區域輻射帶動作用。

三、合理控制城市規模。到2020年，中心城區常住人口控制在725萬人以内，城市建設用地控制在720平方公里以内。要貫徹城鄉規劃法關于先規劃後建設的原則，禁止在《總體規劃》确定的建設用地範圍之外設立各類開發區和新城新區。要落實好《總體規劃》确定的城市開發邊界，加強邊界管控，促進城市緊湊布局。增強城市内部布局的合理性，提升城市的通透性和微循環能力。堅持節約和集約利用土地，嚴格控制新增建設用地，加大存量用地挖潛力度，合理開發利用城市地下空間資源，提高土地利用效率，切實保護好耕地特别是基本農田。

四、完善城市基礎設施體繫。要按照綠色循環低碳的理念規劃建設城市基礎設施。進一步完善公路、鐵路、機場等交通基礎設施，加強城市内外交通銜接。發展軌道交通，建立以公共交通為主體，各種交通方式相結合的多層次、多類型的城市綜合交通體繫，方便不同交通方式的換乘。做好停車場規劃布局，推動城市停車場建設。堅持先地下、後地上的原則，統籌規劃建設城市供水水源和給排水、垃圾處理等基礎設施，按要求開展地下綜合管廊建設。劃定基礎設施黃線保護範圍，加強對各類設施用地的規劃控制和預留。高度重視城市防災減災工作，建立健全包括消防、人防、防洪、防震、防地質災害等在内的城市綜合防災體繫。

五、建設資源節約型和環境友好型城市。要按照促進生産空間集約高效、生活空間宜居适度、生态空間山清水秀的總體要求，形成合理的城市空間結構，促進經濟建設、城鄉建設和環境建設同步發展。要切實做好節能減排工作，加快化解過剩産能，明确責任主體，落實工作措施，嚴格控制污染物排放總量，支持發展綠色建築。加強城市環境綜合治理，提高污水處理率和垃圾無害化處理率，限期達到《總體規劃》提出的各類環境保護目標。劃定城市藍線保護範圍，落實最嚴格的水資源管理制度，結合水域自然形态進行保護和整治，提高水資源利用效率和效益，建設節水型城市。積極推行低影響開發模式，推進海綿城市建設。要加強對棋盤山等風景名勝區、自然保護區以及濕地、水源地等特殊生态功能區的保護，制定並嚴格實施有關保護措施。

六、創造優良的人居環境。要堅持以人為本，統籌安排關繫人民群衆切身利益的教育、醫療、市政等公共服務設施的規劃布局和建設。将城市保障性住房的建設目標納入近期建設規劃，确保保障性住房用地的分期供給規模、區位布局和相關資金投入。加快棚戶區、城中村、城鄉危房改造及配套基礎設施建設，根據城市的實際需要與可能，積極開展城市修補、生态修復，穩步推進城市有機更新。不斷完善城市管理和服務，提高城市發展的宜居性，努力把城市建設成為人與人、人與自然和諧共處的美麗家園。

七、重視歷史文化和風貌特色保護。要統籌協調發展與保護的關繫，按照整體保護的原則，切實保護好城市傳統風貌和格局。要編制歷史文化名城保護專項規劃，落實歷史文化遺産保護和紫線管理要求，重點保護好歷史城區、歷史文化街區和沈陽故宮等各級文物保護單位及其周圍環境。加強綠化工作，劃定城市綠地繫統的綠線保護範圍。要做好城市整體設計，加強城市景觀視廊的控制和引導，嚴格控制景觀風貌區周邊的建築高度，保護城市整體山水格局，塑造具有東北地域特色和歷史文化傳承的城市風貌。

八、嚴格實施《總體規劃》。城市建設要實現經濟社會協調發展，物質文明和精神文明共同進步。城市管理要健全民主法治，堅持依法治市，構建和諧社會。《總體規劃》是沈陽市城市發展、建設和管理的基本依據，城市規劃區内的一切建設活動都必須符合《總體規劃》的要求。要結合國民經濟和社會發展規劃，明确實施《總體規劃》的重點和建設時序。城市規劃行政主管部門要依法對城市規劃區範圍内（包括各類開發區）的一切建設用地與建設活動實行統一、嚴格的規劃管理，市級城市規劃管理權不得下放，切實保障規劃的實施。要加強公衆和社會監督，提高全社會遵守城市規劃的意識。駐沈陽市各單位都要遵守有關法規及《總體規劃》，支持沈陽市人民政府的工作，共同努力，把沈陽市規劃好、建設好、管理好。

沈陽市人民政府要根據本批復精神，認真組織實施《總體規劃》，任何單位和個人不得随意改變。你省和住房城鄉建設部要加強對《總體規劃》實施工作的指導、監督和檢查。