規劃顯示，該地塊分為三個地塊，拟建設商務辦公、住宅及教育配套等建築，項目包含歷史文化創意、交通樞紐、商務辦公、住宅和文化主題休閑等功能區塊。
觀點地産網訊：近日，太原市城鄉規劃局公示華潤旗下太原師範學院舊址地塊規劃。規劃顯示，該地塊分為三個地塊，拟建設商務辦公、住宅及教育配套等建築，項目包含歷史文化創意、交通樞紐、商務辦公、住宅和文化主題休閑等功能區塊。
據悉，該地塊位于迎澤區並州路以西，南至南内環街，北至太原師範學院用地，東至並州路。該地塊總面積135380.98平方米（約合203畝），分為三個地塊。
其中，地塊一面積為111722.77平方米，用途為居住兼容商業(兼容比例調整為21.6%)，托幼。商住用地容積率3.5，建築密度40%，綠地率30%；托幼用地5000平方米，容積率1.0，建築密度30%，綠地率40%。住宅7出讓年限70年，商業、托幼出讓年限40年。
地塊二面積為11965.75平方米，為小學用地，出讓年限50年，容積率1.0，建築密度30%，綠地率35%。
地塊三面積為11692.46平方米，為商業用地，出讓年限40年，容積率5.5，建築密度45%，綠地率25%。
觀點地産新媒體翻閱資料，太原師範學院是由山西大學師範學院、太原師範專科學校和山西省教育學院在1999年合並組建而成。在政策的推動下，太原師範學院搬遷位于太原市與晉中市榆次區交界處的山西大學城。
随後于2016年9月16日，太原師範學院舊址地塊正式開拍，最終華潤置地以34.228億摘得該地塊，樓面價7223.63元/平米，溢價率53.2%。
審校：劉滿桃
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