經過16輪的競價，該地塊最終被碧桂園以6.77億元拿下，樓面價4523.57元/平方米 ，溢價率20.79%。
觀點地産網訊：沉寂了兩個月的溫州市區土地市場，迎來了下半年的首拍。7月21日，溫州公開出讓經濟技術開發區金海園區D-04a地塊，起始價為5.61億元人民币，起始樓面價為3745元/平方米。
經過16輪的競價，該地塊最終被碧桂園以6.77億元拿下，樓面價4523.57元/平方米 ，溢價率20.79%。
觀點地産新媒體查閱出讓公告，該地塊出讓面積約7.48萬平方米，折合約112畝，土地用途為城鎮住宅用地、批發零售用地、住宿餐飲用地。規劃容積率1.5~2.0，規劃建築密度小于等于25%。
值得注意的是，本次土拍現場PPT有特别標注最高鎖定價為95285萬元，即土地最高溢價率限制為70%。根據規定，當土地溢價率達70%時，競配保障性住房面積最高者為競得人，建成後無償移交給政府。不過今日土拍土地溢價率為20.79% ，並未超過70%。
另外，該地塊還要求“建築高度不能高于80米（住宅建築高度不能低于27米）”。
審校：武瑾瑩
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