經過激烈争奪，城開中庚以10.5億元+配建面積2.925萬㎡競得連江【2017】04号地塊，可售面積12萬㎡，實際成交樓面價約9016元/㎡，溢價率50%。
觀點地産網訊：7月21日上午，福建連江舉行土拍，經過激烈争奪，城開中庚以10.5億元+配建面積2.925萬㎡競得連江【2017】04号地塊，可售面積12萬㎡，實際成交樓面價約9016元/㎡，溢價率50%。
據觀點地産新媒體了解，本次土拍共吸引中梁、碧桂園、金輝、中茵、建發、中庚、正祥、申遠、恒宇等開發商。
最終經過激烈争奪，中庚集團以10.5億元+配建面積2.925萬㎡競得連江【2017】04号地塊，成交樓面價約6902元/平，溢價率50%。該地塊實際可售面積12萬㎡，隐形樓面價達到9016元/㎡，刷新連江實際成交地價峰值。
資料顯示，連江〔2017〕04号地塊位于連江縣通港大道與金鳳路交叉口西南角，地塊總面積為69153平方米（合103.73畝），地塊用途為住宅、商服用地，出讓年限70年，容積率要求大于1.8並且小于或等于2.2，建築限高80米。
該地塊起始價為7億元，按容積率上限2.2來測算，起始樓面價為4601元/平，地塊商業計容建築面積占總計容建築面積的比例不得超過3%，宜在主入口附近集中設置；同時，建築高度在60-80米之間的地上建築單體合計建築面積小于項目地上建築面積的40％，具體以批準的項目設計方案為準。
值得一提的是，該地塊也是連江土拍史上首幅“限地價，競配建”地塊，也是中庚地産繼收購江南鄉地塊後，布局連江的第二個項目，也是首個通過拍賣方式競得的項目。
審校：楊曉敏
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