福建福清市新政：購買新建商品房未滿兩年不得交易

觀點地産網訊：日前，福清市人民政府辦公室發布《福清市人民政府辦公室關于強化房地産市場調控工作的通知》。

通知要求，福清市購買新建商品住房取得不動産權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；此外，首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標。通知要求自7月26日起執行，具體通知如下：

一、完成全年公共租賃房源籌集和分配任務。2017年，我市公共租賃住房建設任務332套、分配任務283套。其中建設任務全部安排在“石井小區”項目；分配任務分為上半年分配55戶，下半年分配228戶。下半年具體分配任務分解到七個街道，其中：玉屏街道100戶，龍山街道40戶，龍江街道9戶，音西街道40戶，宏路街道15戶，石竹街道15戶，陽下街道9戶。

二、加大住宅用地供應。2017年普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍，達到1896畝。

三、首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標。新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型備案均價确定首次備案價格，确保我市2017年每月商品住房網簽備案均價不高于2016年10月份商品住房價格水平。

四、執行差别化住房信貸和房源信息編碼政策。各商業銀行嚴格按照中國人民銀行福建省分行的住房信貸政策執行；市住建局和市國土局抓緊建立産權信息互通平台，盡快落實房源信息編碼。

五、嚴格執行限轉售政策。本通知公布之日起，凡在我市購買新建商品住房的，取得不動産權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

六、開展房地産市場檢查整規工作。由市住建局牽頭發改局（物價局）、市場監管局進一步加大房地産市場檢查整規力度，提高檢查頻率，加大處罰力度，嚴厲查處房地産企業、房産中介機構違法違規預售、捂盤惜售、虛假廣告、不執行明碼標價、一房一價、不執行商品房預售資金監管方案等行為。嚴密監控房地産經營市場，發現對房地産市場造成重大不良影響的情形，包括惡意哄擡房價、發布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為，立即曝光，頂格處罰。