華潤20.86億元連奪沈陽5地塊 土地面積約17.88萬平米

觀點地産網訊：8月15日，沈陽土地市場6宗原定于7月14日開拍的地塊，因“限地價”政策的出台，延期至今日進行。最終，華潤憑借20.86億元的代價，将位于鐵西經濟技術開發區星海路-3及-4兩宗地塊、于洪區1宗商住地以及渾南區2宗商住地塊收入囊中，土地面積合約17.88萬平方米。

觀點地産新媒體查詢獲悉，剩余的1宗地塊為渾南區GN-BX-01-08-3居住用地，被港晟以每建築平方米4500元的價格競得，溢價率105%。

出讓文件顯示，2017-002地塊位于于洪區，其四至為東至綠地老街坊，西至用地界線、南至用地界線以及北至赤山路。該地塊規劃為居住、商業用途，土地面積4.55萬平方米，容積率不大于1.8、大于1.0，起拍價格為3300元/建築平方米。最後被華潤以5700元/建築平方米的價格競得，總價4.67億，溢價率73%。未達限價。

宗地編号HN-16008的地塊也被華潤收入囊中，成交達到最高限價6000元/建築平方米，地塊總價8.83億元，溢價率100%。文件顯示，該地塊位于渾南區，土地面積為8.65萬平方米，同樣規劃為居住、商業用途。另外該地塊的容積率大于1.7且大于1.0，起拍價格為3000元/建築平方米。

渾南區的另一地塊為HN-16007，規劃為商業用途，容積率大于8.5，起拍價格1399元/建築平方米。上述地塊同樣被被華潤收入囊中，成交價4100元每建築平方米，地塊總價3.56億元，溢價率193%。

來自沈陽經濟技術開發區的2宗宅地成為本次土拍中最引人矚目的地塊，最終華潤憑借3.8億元繼續開挂，連奪星海路這兩宗地塊土地面積約3.65萬平米。其中地編号JK2016-52，地塊名稱星海路-3，被華潤以6500元每建築平方米的價格競得，總價1.66億，溢價率132%。

宗地編号JK2016-53，地塊名稱星海路-4，被華潤以6500元每建築平方米的價格競得，總價2.14億，溢價率132%。

需要注意的是，本次土拍與以往不同，采取“限地價、競配建”的方式，其中。HN-16008地塊地塊，配建12班幼兒園、11100平方米社區綜合用房；星海路-3地塊，配建200平方米社區綜合用房；星海路-4地塊，配建500平方米社區綜合用房。

對于後續的開發問題，華潤沈陽公司副總李春展表示，2017-002地塊地塊預計将開發成高端産品，年底前将動工；鐵西兩地塊将延續二十四城風格。