萊蒙國際重大交易：拟133.26億元售8項目予和昌集團

觀點地産網訊：8月15日，萊蒙國際集團有限公司公告稱，拟分兩階段出售8個物業項目及相關的公司間貸款予和昌地産集團有限公司。其中，初步出售作價約133.26億元。

觀點地産新媒體查閱公告，萊蒙國際稱于8月15日（交易時段後），與和昌地産集團訂立一項買賣協議。據此，和昌同意購買萊蒙國際持有的泰祥信息咨詢（深圳）有限公司、常州萊蒙水榭花都房地産開發有限公司、深圳市水榭花都房地産有限公司、南昌萊蒙置業有限公司銷售股份，以及和昌（或其指定公司）須償付的上述4間公司結欠萊蒙國際的免息貸款。

上述交易代價及公司間貸款的總值将為人民币約133.26億元，包括代價總值約106.72億元，及公司間貸款總值約26.54億元。

此次交易，銷售股份部分指萊蒙國際間接全資附屬公司盛興地産控股有限公司擁有的泰祥全部股本權益；萊蒙國際間接全資附屬公司盛興地産發展擁有的常州萊蒙79%股本權益；間接全資附屬公司祥康信息谘詢（深圳）有限公司擁有的深圳水榭花都25%股本權益；以及萊蒙國際間接全資附屬公司萊盈商業集團有限公司擁有的南昌萊蒙19%股本權益。

而常州萊蒙余下21%股本權益、深圳水榭花都余下75%股本權益及南昌萊蒙余下51%股本權益均由萊蒙國際間接全資附屬公司泰祥信息谘詢（深圳）有限公司間接擁有。該等股本權益将随後通過出售泰祥全部股本權益而售予和昌（或其指定公司）。

公告還顯示，泰祥于深圳、杭州擁有可售/租物業項目面積28.7萬平方米；常州萊蒙于常州、南京擁有可售/租物業項目面積17.2萬平方米；深圳水榭花都于深圳、廣州擁有可售/租物業項目面積113.9萬平方米；而南昌萊蒙于南昌擁有可售/租物業項目面積37.2萬平方米。

綜上，此次和昌共打包接手萊蒙國際8個物業項目，估計淨可銷售╱可租賃總建築面積合計約為197萬平方米。

萊蒙國際表示，此筆交易所得款項估計約為人民币約130.87億元。萊蒙國際又稱，該筆款項淨額約20%将用作償還集團的現有借貸；所得款項淨額約55%将用作物業及其他投資，包括于國内、香港及澳洲悉尼開展的8個現有及新房地産項目投資；所得款項淨額約25%将用作一般日常資金。

而當交易完成後，萊蒙國際預期于中國、香港及澳洲悉尼11個城市擁有14項房地産項目。14項房地産項目當中，合共估計淨可銷售╱可租賃建築面積17.1萬平方米将為持作出售物業，而合共估計淨可銷售╱可租賃建築面積20萬平方米将為持作投資物業。