土地資産包含有4塊土地，總占地超過300畝。按照成交價計算，每畝的平均價格大約為828萬元。以容積率2.5計算，再計入後續拆遷成本，樓面價約為5000多元/平方米。
觀點地産網訊：日前，江蘇鹽城土地資産包在阿里旗下網絡拍賣平台以26.33億元的價格成交，拍賣起拍價為16.67億元，起拍價溢價高達9.66億，但26.33億元的成交價格依然大幅低于市場價格。
觀點地産新媒體了解到，上述拍賣的土地資産包含有4塊土地，總占地超過300畝。按照成交價計算，每畝的平均價格大約為828萬元。以容積率2.5計算，再計入後續拆遷成本，樓面價約為5000多元/平方米。
此次拍賣的處置單位是江蘇省鹽城市中級人民法院，拍賣標的是鹽城市鹽紡路20号及規劃雙元路南人民路東西側土地使用權（含地上附屬不可移動财産），最終由江蘇本地開發商鹽城市房屋投資經營有限公司以26.33億元的價格拍下。
該土地資産包位于鹽城市老城區，是當地老紡織廠廠房所在地，因原所屬公司江蘇東達集團股份公司卷入多起金融借貸合同糾紛，當地法院最終将該地塊放在阿里拍賣平台上進行司法拍賣。
據了解，土地和房産項目網拍市場正呈現出供需兩旺的态勢。法院、資産機構越來越多地将不良資産拿到網拍平台進行拍賣，其中包括大量土地和房産項目。正因為“物優價廉”，以阿里旗下拍賣平台為代表的網拍平台越來越成為地産開發商拿地的“新獵場”，包括萬科在内的大中型地産開發商都表現出濃厚的興趣。
實際上，土地招拍挂市場地價的持續走高，早已迫使包括萬科在内的大中型地産開發商開始尋求優質、低價土地的購買渠道。今年7月，萬科就曾耗資551億元在廣州買下一個破産資産包，這其中最重要的資産即是位于廣州市的16宗可開發土地。
審校：武瑾瑩
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