82畝的溫州瓯海區景山新橋片I-27地塊最終由萬科以總價16.81億元競得，折合樓面價11267元/平方米（減去幼兒園後樓面價12220元/平方米），溢價率2.43%。
觀點地産網訊：8月16日，82畝的溫州瓯海區景山新橋片I-27地塊最終由萬科以總價16.81億元競得，折合樓面價11267元/平方米（減去幼兒園後樓面價12220元/平方米），溢價率2.43%。
瓯海區景山新橋片I-27地塊出讓吸引了新希望、華潤、綠城、萬科、碧桂園、保利共6家房企參與競拍，起始總價16.41億元，保證金16.41億元，折合起始樓面價11000元/平方米。
觀點地産新媒體于公告獲悉，此宗地總占地面積68798.52平方米（103畝），其中出讓面積55022.62平方米（82.5畝），規劃容積率2.5，建築限高80米，限低30米，計入容積率的地上總建築面積約15萬平方米，其中兼容商業建築面積不大于29838.8平方米且不小于14919.4平方米。規劃在I-27地塊配建一所九班幼兒園，需獨立設置出入口。
根據土地出讓要求，此宗地塊要自持一部分商業面積，持有年限與土地出讓年限一致，不可分割銷售。溢價達到50%就轉為在此價格上競報配建保障性住房面積，意味着當樓面價超過16500元/平方米，樓面總價超過24.62億元，将轉為競配保障性住房。
此外，該項目整體實行裝配式建築和住宅全裝修，商家自持商業面積29839平方米。
另據資料顯示，瓯海區景山新橋片I-27地塊位置優越，人文氣息濃厚，生活配套上也較為齊全，生活非常便利。同時，兩面臨湖，河景觀資源豐富，新建成的會昌湖水上公園更是拉高環境優勢。
值得注意的是，該區域範圍新盤供應少，此地塊附近皆是成熟的一些小區，主要以二手房居多，一手房上僅華鴻中央湖公館但目前也已基本售罄了；該區域人口密集大，但可以選擇的新盤少，且溫州“大拆大整”新一輪的拆遷又将開始，對住房的需求量持續增大。
審校：武瑾瑩
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