江蘇無錫四地塊攬金24.82億 新吳宅地8.2億花落保利

觀點地産網訊：8月18日，江蘇無錫出讓4宗地塊，其中濱湖區1宗，新吳區3宗。地塊編号為錫國土（經）2017-18至錫國土（經）2017-21号。最終4宗地均成功出讓，攬金24.82億。

其中，新吳區3宗地均近底價成交，包括出讓的4宗地塊中唯一一宗純住宅用地——錫國土（經）2017-20号地塊，亦被保利低溢價8.2億拿下。

觀點地産新媒體于出讓文件了解，錫國土（經）2017-18号地塊位于濱湖區方廟路與信成道交叉口西南側。占地1.14萬平方米，為商業用地，規劃建築面積11372.30平方米，建築密度<55%，出讓年限40年。地塊最終由無錫市太湖新城建設指揮部辦公室以0.62億元摘得，樓面價5451.8元/平方米，溢價率117.54%。

錫國土（經）2017-19号地塊位于新吳區淨慧西道與和風路交叉口東北側，占地3.96萬平方米，為商辦混合用地，規劃建築面積9.91萬平方米，容積率≤2.5，建築密度<37%，出讓年限40年。地塊最終由無錫市新發匯融置業有限公司以2.3億元底價成交。

錫國土（經）2017-20号地塊位于新吳區金城路與梅東河交叉口西南側，是4宗地塊中唯一的一宗純宅地。規劃建築面積11.63萬平方米，容積率≤2.2，建築密度<28%，出讓年限70年。地塊最終由保利江蘇房地産發展有限公司摘得，成交價8.2億元，樓面價7086元/平方米，溢價率1.23%。

據悉，該地塊東鄰梅東河，周邊交通路網發達，有3高架1高速1立交，出行便捷。片區内人文、商業配套完善。

此外，錫國土（經）2017-21号地塊位于新吳區金城路與梅東河交叉口西南側，總用地面積24.89萬平方米。規劃建築面積32.36萬平方米。建築密度<30%，出讓年限40年。地塊最終由上海綏廖企業管理有限公司底價成交，成交價13.7億元，成交樓面價4240.02元/平方米。