随着越來越多開發商介入長租公寓，今天火熱的長租公寓，明天激烈，後天賺錢，而租金未來會與一手房價找到一個平衡點。
觀點地産網訊：9月6日下午，朗詩綠色地産有限公司董事長田明依然一身白襯衫黑西褲、背着運動背包出現在了會議室中，在接下來接受觀點地産新媒體在内的采訪中，他提到了企業規模與利潤的平衡，朗詩的轉型，以及長租公寓及綠色地建築等。
關于規模，田明認為，雖然目前千億企業很多，但朗詩從來不關注短期的銷售規模，而是關注未來，要做“百年企業”，即收入中不但只有住宅銷售的單一模式，還會有開發管理和整合服務等收入，目前朗詩的一半利潤是來自這部分業務。
田明又說，這與朗詩的轉型有關，其中之一就是由早年賣房子的企業轉型輕資産，以及做長租公寓、養老、金融等業務。
對于目前正火熱的長租公寓，田明透露，朗詩自今年二月份開始做長租公寓，至目前朗詩已迅速發展到了七八千間，計劃今年底可以達到1.5萬間，明年計劃不低于5萬間。
對于如此迅速的發展，田明對觀點地産新媒體表示，朗詩在住宅開發上受制于土儲、資金等因素，可能拼不過很多大企業，但長租公寓的資金需求小，加上做長租公寓有免租期、可借裝修貸、有租戶押金以及可以發行ABS等等，所以“朗詩在發展長租公寓上不缺錢，錢不是決定性的，比拼的是綜合戰鬥力。我們的目標是成為這個行業最優秀的”。
他還預測，随着越來越多開發商介入長租公寓，今天火熱的長租公寓，明天激烈，後天賺錢，而租金未來會與一手房價找到一個平衡點。
審校：徐耀輝
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