觀點人物 | 歐亞平：衆安保險上市與一位前地産商的千億逆襲

觀點地産網 讓馬雲、馬化騰、馬明哲“三馬”集體站台的保險科技公司衆安保險，看起來沒有辜負口中含着的金湯匙，成立4年不到就宣布港交所上市，股價比肩發展近30年的傳統保險巨鳄平安保險，估值也被市場預測為超千億。

9月17日及18日兩天，衆安保險首席執行官陳勁帶着管理層奔走于香港，分别向媒體和投資者宣布，衆安保險此次全球發售約2億股股份，占已發行股本約13.84%，股價介乎每股53.70港元至59.70港元，全球發售的所得款項淨額約109億港元。

一些市場人士指出，按此計算，衆安保險上市後市值應達800億，甚至超千億；此前，作為衆安保險IPO保薦人之一的瑞銀，也曾預計其估值将達727億港元至1012億港元。

因此，28日即将敲鐘的衆安保險這幾日在香港資本市場頗為受人關注，但鮮有人知的就是，掌控衆安保險的不是這兩天頻繁露面的陳勁，也並非集體站台的“三馬”，而是藏于幕後的低調前地産富豪——百仕達控股實控人歐亞平。

神秘富豪歐亞平地産往事

就在宣布上市的新聞發布會里，還有媒體在疑惑，沒有實際控制人的衆安保險，在“三馬”的股權平衡之下如何規避有可能造成的股權風險？

衆安保險管理層在回答這一疑問時，也隐藏起歐亞平的身影，只是簡要回應，“三馬”确為衆安保險最重要的股東。

衆安保險此前發布的招股書顯示，馬雲的螞蟻金服、馬化騰的騰訊計算機繫統，以及馬明哲的平安保險分别持有19.9%、15%及15%的股權。

但觀點地産新媒體查詢發現，持有衆安保險14%股權的深圳市加德信投資有限公司為歐亞非，他是歐亞平小7歲的弟弟；持8.1%股權的深圳日訊網絡科技股份有限公司，法定代表人正是歐亞平。

早前亦有媒體報道指，深圳市日訊互聯網有限公司其實也為歐亞平所有，其持有衆安保險股權3%，如此合計，歐亞平、歐亞非兄弟持有衆安保險合計25.1%股權，為實際控制人。

而低調如斯的歐亞平多年隐身幕後，外界甚至已漸漸遺忘他曾是深圳名震一時的地産大亨，而将其渲染成一位“神秘富豪”，網絡上少有的幾張照片顯示，他皮膚黝黑，發際線略高，五官平平，身材不顯高大……

但就是這樣一個“普通人”曾被深圳地産業界稱之為“天才”，而他也用20年時光讓自己從一名教師成為知名地産商，並創造當年深圳知名的豪宅傳奇——紅樹西岸。

1984年，歐亞平22歲，就職南京華東理工大學，任管理繫教師，但一年多後就選擇辭職回鄉。

天才也曾迷惘，20多歲的歐亞平其實也曾像現在的很多年輕人一樣頻繁更換工作——1985年，他在湖南省國際經濟開發總公司擔任總裁助理兼進出口部副經理、湖南省經濟技術開發促進會會長，大概兩年之後，他又跳槽到湖南省對外經濟貿易發展公司，做副總經理。

最終，或許是意識到自己並不甘于平庸，不滿足于高校、國企一類的鐵飯碗工作，歐亞平最終選擇下海經商。

經商後的歐亞平什麼都願意嘗試，石油貿易、燃氣開發、地産、遊戲、銀行、健康産業、酒業等，盡管起初並無經驗但他均一一涉及，堪稱《從0到1》的活版教科書。因此，而今再度選擇從事互聯網保險業務，對于歐亞平來說确實也並非完全難以想象。

不過在歐亞平為時不短的地産生涯中，卻也是其曾頗為花費心思的一塊，他甚至為此曾經放棄石油貿易與燃氣開發業務專心發展房地産。

1993年，房地産市場正值寒冬，歐亞平反其道而行設立深圳百仕達實業有限公司，進軍房地産，並于1996年耗資9億拿下深圳羅湖一塊32萬平方米的土地。這一年國際油價下跌，在決心進軍房地産業後，歐亞平就此放棄了曾給他帶來第一桶金的燃油貿易。

此時，海南房地産剛剛崩盤、而中央正實行強有力宏觀調控，當年的不少地産從業者因此並不看好歐亞平，但他逆流而進，以拿下的羅湖地塊打造百仕達花園，一期即成功套現15億港元，嘗得甜頭後的歐亞平再于2001年勇奪當年的全國單價地王，該地王後來成為地産圈頗負盛名的深圳豪宅——紅樹西岸。

正是因為這兩個項目，歐亞平開始以地産富豪形象為坊間關注，因此前毫無地産經驗，他也被地産業界稱譽“有着天才的地産嗅覺”。

從地産到保險，“三馬”為何站台？

2007年，歐亞平再放棄發展多年的百江燃氣（主要為燃氣開發和控股管理業務），将其賣予香港富豪李兆基，由此專心經營房地産。但沒想到，在此後幾年，曾為他帶來輝煌的地産業務反絆了他一腳。

2010年前後，百仕達于上海的兩個項目均被爆出進程緩慢，這兩個項目分别是洛克·外灘源和上海西郊昔日地王甯國府邸，其中洛克·外灘源于2002年12月立項，甯國府邸于2008年獲取，但直至今日這兩個曾備受矚目的項目仍未完工。

這幾年中，百仕達僅剩洛克·外灘源和甯國府邸兩個發展中物業，地産方面再無其他動作，如前所述，放棄或許對于歐亞平而言並非那麼艱難。

2013年，歐亞平獲得三馬支持另起爐竈衆安保險進軍互聯網保險。當然，衆安保險並非歐亞平一人出力，“三馬”從投資到站台再到發起業務花費了諸多心思，而歐亞平于此中最為凸顯的努力是人脈的運用。

早前有媒體報道指出，“三馬”中馬化騰和馬雲就與歐亞平甚是熟悉，馬化騰曾與歐亞平一起投資健康元，健康元是馬雲旗下雲峰基金的重要股東；馬雲因TNC熟識歐亞平。

另有坊間傳聞亦說，馬雲和歐亞平的關繫很好，歐亞平舉辦家宴，馬雲都會親自赴席；而馬明哲與歐亞平看起來較無太多交集，但作為平安保險董事長的馬明哲，參與發展另一個保險公司，也應該是基于行業布局考量和對主事者的肯定。

目前衆安保險首席執行官陳勁此前為中信銀行信用卡中心總裁，其也正是因為歐亞平的親邀才來到衆安保險共事。

如今，作為中國首家千億估值的互聯網保險公司——衆安保險上市敲鐘在即，歐亞平自己則比以往更加深藏于幕後，看來這位“大隐隐于市”的前地産富豪，未來或仍将嘗試更多的不同行業與挑戰。