恒大25.56億元包攬句容16幅地塊 含61萬平米宅地

觀點地産網訊：繼江蘇句容發布限購不解除、繼續執行的消息後，9月20日該地區迎來新政後首場土拍。本次土拍共出讓16幅住宅地塊，13幅為居住用地。值得關注的是，本次土拍中的16幅地塊均被恒大以底價包攬，土地面積共約134.49萬平方米，共計25.56億元。

觀點地産新媒體查詢土地信息獲悉，上述13幅居住用地的起拍樓面價整體較低。起拍樓面價最高的為容騰路南側、句韻路東側局部地塊，起拍樓面價2143元/平方米；起拍樓面價最低為容騰路南側、句源路西側局部地塊，起拍樓面價1111元/平方米；

挂牌文件要求，地塊競買人或其直接或間接的控股股東需為世界500強企業（以《财富FORTUNE）》雜志2016年公布的企業名單為準），另外，16幅地塊都明确了竣工時間在2021年9月19日之前，避免了開發商囤地捂盤的情況。

觀點地産新媒體觀察，本次出讓的13宗宅地，出讓面積合計60.59萬平方米，集中于容騰路、容廣路、句源路以及侖山路附件，形成環珠的景象。

宅地中面積超過6萬平方米的有3宗。其中，容騰路南側、句源路東側局部地塊出讓面積6.2萬平方米，容積率容積率：1≤R≤2.5，起拍總價1.86億元。最終，恒大以成交樓面地價為1200元/平方米拿下。

句源路西側、容廣路南側局部地塊出讓面積6.46萬平方米，容積率1≤R≤2.5，起拍總價1.94億元，樓面起拍也是地價1200元/平方米，恒大最終也以底價成交。

侖山路北側、句源路東側局部地塊出讓面積6.16萬平方米，容積率1≤R≤2.3，起拍總1.85億元，樓面起拍地價1304元/平方米。

13幅宅地之外，恒大還拿下了1幅娛樂康體用地和2幅商業用地。其中，容城大道西側、寶華山路北側局部地塊A規劃為娛樂康體用地，出讓面積64.77萬平方米，容積率R<1，起拍總價4.86億元，樓面起拍地價750元/平方米。

商業用地方面，容城大道西側、寶華山路北側局部地塊B出讓面積為5.31萬平方米，容積率R<1，起拍總價1.59億元，樓面起拍地價3000元/平方米。容城大道西側、寶華山路北側局部地塊C出讓面積3.82萬平方米，容積率R<1，起拍總價1.15億元，樓面起拍地價3000元/平方米。