房地産開發企業取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可範圍内具體房号達成購房協議前，不得收取購房人任何費用。
觀點地産網訊：綜合媒體消息，日前，南甯市住房保障和房産管理局下發通知，進一步限制現房轉讓管理。
通知規定，企事業單位、社會組織等法人單位在南甯市區（不含武鳴區）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動産權證書滿兩年後方可轉讓。
通知提出，房地産開發企業取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可範圍内具體房号達成購房協議前，不得收取購房人任何費用。
觀點地産新媒體獲悉，早在5月份，南甯市出台了新政規定，居民家庭在南甯市區（不含武鳴區）已擁有1套住房的，再次購買住房首付款比例不低于40%；已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上住房發放商業性個人住房貸款。
購房人在南甯市區購買第3套及以上住房的，須取得不動産權證書滿兩年後方可轉讓。
審校：鐘凱
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