土地熱線 | 中國武夷拟售120萬平項目30% 蘇甯置業24億紹興拿地

中國武夷拟出讓北京通州120萬平住宅30%股權

9月25日，中國武夷實業股份有限公司公告稱，拟通過轉讓全資子公司北京武夷房地産開發有限公司30%股權的方式，引進戰略合作者。上述股權轉讓将通過福建省産權交易中心公開挂牌。

北京武夷目前主要開發北京武夷花園南區項目。項目總用地面積38.14萬平方米，建設用地面積28.54萬平方米；總建築面積120.49萬平方米，其中：住宅53.5萬平方米、商業金融16.73萬平方米。同時，地塊須配建小學、幼兒園、托老所等。

目前，北京武夷花園南區項目東地塊處于建設工程規劃許可證辦理階段，西地塊和中地塊二家搬遷單位均處于拆遷協議簽訂階段。

蘇甯置業24億拿下紹興鏡湖中心區地塊 将建城市商業綜合體

9月25日，蘇甯置業官微披露，該集團以總成交價24.06億元摘得紹興市越城區（鏡湖）中心區8号地塊項目。

據了解，該地塊位于紹興市鏡湖新區核心位置，用地面積近20萬平方米，規劃總建築面積近62萬平方米。地塊由A、B、C三個區塊組成，其中A區塊規劃為商業用地，B區塊規劃為居住用地，C區塊規劃為居住、旅館及商業用地。

觀點地産新媒體獲悉，蘇甯置業将于地塊上投資打造集輕奢購物中心、五星豪華酒店及高端住宅等于一體的城市智慧商業綜合體。

甯波土拍收金11.8億元 天陽、荣安海曙區各落一子

9月22日，時隔兩個多月，甯波土市迎來9月首場土拍。當日共出讓兩宗宅地，總起價6.5億元。

其中，原朝陽新村地塊由天陽地産以上限價格4.97億元競得，樓面價2.08萬元/平方米，溢價率65%，配建保障性住房面積1200平方米。該地塊位于甯波海曙區火車南站地段，出讓面積1.2萬平方米；容積率1.0-2.0，建築限高45米。

而集士港中一片CX06-01-05b地塊則由荣安地産奪得，成交價6.78億元，樓面價1.21萬平方米，溢價率100%。該地塊位于海曙區集士港鎮，出讓面積約2.8萬平方米，容積率為2.0；可建面積約5.6萬平方米。

另悉，此次土拍或許是甯波最後一次的現場土拍。從10月1号開始，甯波将采取網上土拍形式進行土地出讓。屆時，土拍規則将大改。

上海拟再推浦東前灘4宗100%不可售純租賃地塊

9月25日，根據上海規土局網站的顯示，上海又将有4宗租賃住房用地挂牌出讓。4宗地塊分别為前灘地區Z000801單元41-01、42-01、47-01、53-01号，緊靠前灘濱江、前灘休閑公園，目前均已通過招拍挂用地審批。

據了解，這並非上海前灘首次推出純租賃地塊。2014年底，浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元46-01，以及浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元52-01地塊挂牌，均為帶方案出讓只租不售。

同時，這也是上海繼新江灣核心區域、古北、龍陽路、上海南站等市區核心區域、浦東世博、三林黃金地段、市北高新園區分别推出100%只租不售純租賃用地後，市區核心地段再推租賃地塊。

合肥經開區挂牌兩宗涉宅用地 合計面積達537.83畝

9月25日，安徽合肥經開區挂出兩宗涉宅用地，面積合計達537.83畝。

其中一地塊為合經區2017-04号地，規劃居住、商業用地，面積245.26畝。宗地需繳納競買保證金6.5億元，起拍價商業300萬元/畝，住宅660萬元/畝。

合經區2017-04地塊商業用地上的房屋須自持建築面積不得低于13萬平方米（包括建面不低于10萬平米的寫字樓、建面不低于3萬平米的酒店）；競得人須按規劃配建12班幼兒園1座。

另一宗出讓地塊為合經區2017-06地塊，位于錦繡大道與宿松路交口西北角，占地面積292.57畝，規劃為教育居住用地。宗地需繳納競買保證金6億元，起拍價教育85萬元/畝，居住760萬/畝。

出讓文件顯示，該地塊競得人須按規劃要求配建36班小學及42班初中各1座，用地面積不少于96300平米，建面不少于67400平米。同時，地塊須引入1所教育部直屬的既屬于原“985”也屬于原“211”高校的附屬學校（含小學、初中）。