正荣在港交所提交IPO聆訊文件 擁有1120萬平物業

觀點地産網訊：9月26日，正荣地産集團有限公司在香港聯合交易所提交IPO聆訊文件，正式邁出上市第一步。

于文件内，正荣披露其經營狀況。觀點地産新媒了解，截至2017年6月30日，正荣地産在四個核心業務區域内15個城市擁有68處處于不同開發階段的物業組合，正荣地産應占的總建築面積為1120萬平方米。

其中，61個物業項目為正荣所擁有及開發，6個物業項目由正荣的合營企業開發，另一個為聯營公司開發。

根據文件，正荣的土儲主要分布在長江三角洲、中西部、環渤海、海峽西岸四大地區，分别為435.88萬平方米、146.89萬平方米、52.31萬平方米和412.11萬平方米。

另外，于2017年7月1日起及直至最後實際可行日期止期間，正荣地産于贛州、上海及南京等五個城市競得五宗地塊，總地盤面積27.48萬平方米，總代價約為40億元。

期内，正荣也與四間獨立第三方房地産開發商訂立業務合作協議，以共同開發房地産地産項目，目前已競得總地盤面積為46.76萬平方米的多幅地塊，並且已取得其中月16.17萬平方米的土地使用權。

得益于可觀的土地儲備及房地産開發管理能力，正荣地産收益由2014年30.39億元增至2016年的146.03億元，復合年增長率為119.2%，已交付的總建築面積由2014年43.76萬平方米，增至2016年125.12萬平方米，復合年增長率為69.1%。

截至2017年6月30日止六個月，正荣地産收益為80.85億元，比去年同期的54.05億元增加49.6%，已交付面積也由53.63萬平方米增加37.%至2017年同期的73.75萬平方米。

正荣表示，将持續尋求融資機會以支撐業務發展，包括通過資産抵押證券計劃、企業債券及其他轉圈發售計劃籌集資金，目前已向上交送遞交申請非公開配售資産抵押證券上市及買賣，同時向深交所申請非公開配售企業債券上市及買賣，建議本金總額不超過40億人民币且僅向合資格投資者配售。

觀點地産新媒體了解，近年來，以泰禾、陽光城、正荣、融信、三盛等為代表的閩繫房企在發展迅猛的同時，也紛紛謀求上市。至今，泰禾、陽光城、融信均以完成上市，三盛借殼利福地産也将登陸港交所，福晟也已啟動第四次上市申請。