美的地産與永貴能源合作開發貴陽觀山湖綜合體項目

觀點地産網訊：9月27日，據貴州本地媒體報道，原龍宇城市廣場項目龍門架案名已變更為“美的地産美的廣場”,美的地産在貴陽市觀山湖區再添新項目。

據了解，此前的8月16日，永貴能源開發有限責任公司微信公衆号發布消息，永貴能源與貴陽市美的房地産發展有限公司于8月14日成功簽署合作協議。而觀山湖區龍宇城市廣場開發商即為永貴能源子公司貴陽國龍置業有限公司。

資料顯示，龍宇城市廣場項目位于長嶺南路與觀山東路的交匯處東南側。根據貴陽市國土資源局國家高新技術産業開發區分區的官網信息，早在2010年8月20日，永貴能源便獲取了該項目地塊，據悉，金陽（現觀山湖區）2010-05地塊挂牌出讓面積為64059.3平方米（96.09畝）。該地塊規劃用地性質為商業、辦公、酒店用地；容積率為3.5;建築密度≤30%;綠地率≥35%。永貴能源開發有限責任公司以1.6億元競得該地塊國有建設用地使用權。

而在貴州省環境保護廳于2012年12月19日發布的拟批準建設項目環境影響報告書公示中，龍宇城市廣場的項目基本信息得到披露。據悉，項目共由8個單體子項空間組合而成，包括：五星酒店（1#），總部辦公樓（2#），標準辦公及商業樓（3#），可售商業樓（4#），挑高辦公樓（5#），小型辦公樓（6、7#），及滿堂地下車庫（8#）。項目規劃用地面積96.09畝，總建築面積329414.75m2，其中地上建築面積224207.55m2，地下建築面積105207.2m2（不計入容積）。本項目涉及的居民住宅拆遷由當地政府（即土地出讓人）負責完成。項目總投資140220萬元，其中環保投資615萬元，占總投資的0.44%。

此外，根據貴陽市城鄉規劃局的公開信息，在2013年4月市規劃委召開的第十六次全體會議中，審議並原則通過了《貴陽龍宇城市廣場總圖方案》。另外，2015年10月29日，貴陽市投資促進局發布了龍宇城市廣場項目的招商信息。該招商信息稱，“龍宇城市廣場占地面積160畝，将在觀山東路與長嶺南路交叉口東南側，規劃建設一個集LOFI公寓、高檔酒店式公寓、商務酒店、商務辦公、展覽館、會所、商業街、下沉廣場等為一體的城市商業綜合廣場，着力打造一個區域商圈活力引擎和泛公園性質的城市地標。合作方式：獨資、合資；投資估算：項目總投資250,000萬元。産值500,000萬元，年利潤100,000萬元，投資利潤率45%，投資回收期4.5年。”

根據美的地産官網信息，目前美的地産在貴陽市開發有美的·國賓府、美的·林城時代和美的·雲熙府等住宅項目。在全國範圍内，美的地産開發有佛山·美的新都匯、徐州·美的廣場、株洲·美的時代廣場、邯鄲·美的廣場等商業項目。