10月11日，東莞推出“限價+競自持面積+競自持年限”的土拍模式，推出兩宗商住地：10878㎡的中堂107國道東泊路段旁地塊和64572㎡的麻涌大步村的地塊。
觀點地産網訊：10月11日，東莞推出“限價+競自持面積+競自持年限”的土拍模式，推出兩宗商住地：10878㎡的中堂107國道東泊路段旁地塊和64572㎡的麻涌大步村的地塊。
其中，中堂地塊經過5家房企競拍之後，被余江縣金民企業管理中心以8618元/㎡+自持面積20%+自持年限5年、總價20625萬元斬獲。
而經過16家房企的激烈哄搶，麻涌大步村的地塊最終被碧桂園以總價12.8億元、折合樓面地價9905元/㎡、自持面積45%+自持5年艱難斬獲。該項目未來售價預計将高達1.8萬元/㎡。
觀點地産新媒體了解到，編号為2017WG010地塊位于東莞市中堂鎮107國道東泊路段旁，該地塊占地面積10878.6㎡，容積率≤2.2，建築密度≤35%，總建築面積23933㎡，該地塊起始樓面地價5000元/㎡。
值得一提的是，該地塊今年四月已在東莞資源交易中心挂牌出讓，後因故中止出讓，當時樓面地價為2528元/㎡。
而位于東莞市麻涌鎮大步村的編号為2017WG011地塊，占地面積為64572.67㎡，容積率≤2，建築密度≤28%，總建築面積12.9萬㎡，該地塊起始樓面地價6230元/㎡。
該地塊水陸交通資源十分發達，人居條件也相對醇熟。在一些業内人士看來，麻涌鎮大步村地塊45%的自持區間相對保守，該項目有可能打造成别墅或剛需洋房。
審校：楊曉敏
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