社區綜合服務設施用房将按照每百戶不少于30平方米，每處建築面積不低于1000平方米配建。
觀點地産網訊：近日，濟南發布關于新建小區社區綜合服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知。
觀點地産新媒體查閱通知獲悉，濟南新建住宅小區需配備社區綜合服務設施用房，且須與住宅小區同步規劃、報批、建設、驗收。否則，房企開發的樓盤将拿不到建設工程規劃許可證和商品房預售許可證。
據了解，社區綜合服務設施用房将按照每百戶不少于30平方米，每處建築面積不低于1000平方米配建。
綜合服務設施用房主要為開展社區黨建活動、社區文體、自治管理等提供室内場所。此外，室外還要設置文體活動場所，配備健身器材，並在醒目位置設置宣傳欄、公示欄。
在選址方面，新規里面也有所要求：應選擇市政設施條件較好、交通便利地段，位置适中、方便居民出入，便于服務社區轄區居民的地段，宜靠近廣場、公園、綠地，設置在建築物一至三層，並有獨立出入口，不宜安排在地下層、半地下層或夾層，且底層建築面積不少于300平方米。
據悉，國有土地使用權出讓前，國土部門将社區綜合服務設施用房作為建設條件納入土地出讓方案，明确由土地競得人建設並無償移交，産權屬于項目所在地街道辦事處或者鎮政府。分期開發的樓盤要将社區綜合服務設施用房安排在首期建設。
審校：鐘凱
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