天津23億出讓塘沽灣四宗商住地 中建、華遠、寶德分食

觀點地産網訊：11月1日，天津迎來七宗地塊出讓，分别為濱海新區的北塘八大處1宗、塘沽灣4宗、臨港經濟區1宗和西青區楊柳青1宗。

中午時分，塘沽灣4宗商住地陸續拍出，其中中建地産以總價7.5億元拿下津濱塘(挂)2017-4号地塊，樓面價7188元/平方米，接近最高限價7.557億元。

資料顯示，該地塊位于塘沽新城鎮地區，四至範圍為東至海汐路，南至津沽路，西至海汀路，北至海河南路；出讓土地面積6.96萬平方米；規劃體量10.43萬平方米。地塊起始總價5.038億元，折合起始樓面價4828元/平方米。

随後，華遠地産自持5%拿下津濱塘(挂)2017-5号地塊，成交價為最高限價4.79億元，折合樓面價7243元/平方米。

資料顯示，該地塊東至國豐路，南至津卓道，西至國興路，北至中建道；出讓土地面積4.41萬平方米，規劃體量6.62萬平方米，地塊起始價為4.22億元，折合樓面價4435元/平方米。

不久，寶德地産以自持面積9%競得塘沽灣6号地，總價4.59億元，折合樓面價約7113元/平方米。資料顯示，該地塊與5号地塊相鄰；出讓土地面積4.3萬平方米；地塊起始價為3.06億元，折合樓面價4742元/平方米。

最後，中建地産梅開二度再以總價6.33億元拿下濱塘(挂)2017-7号地塊，樓面價6653元/平方米，自持16%拿下塘沽灣7号地

資料顯示，該地塊東至西中環，南至津同道，西至國豐路；北至津越道；出讓土地面積5.28萬平方米，起始價4.22億元，折合樓面價4435元/平方米。

至此，塘沽灣四宗商住地出讓完畢，總價23.21億元。分析認為，4宗地均屬于濱海新區塘沽灣項目。該項目總占地規模21.13平方公里，将打造為濱海新區一座生态新城，毗鄰天津自貿區中心商務區，片區整體容積率僅為1.5，項目建成後可容納15萬人。