天津38億挂牌四宗限價地塊 總出讓面積38萬平米

觀點地産網訊：11月15日，天津市挂出四宗地塊，總出讓面積38.26萬平方米，出讓起始價38.38億元。其中兩宗位于西青區，其余兩宗分别位于武清區及甯河區。

其中，津西青（挂）2017-08号宗地位于西青區精武鎮迎水南路以西，出讓土地面積5.7萬平方米，規劃用地性質為居住用地和商業用地，容積率為大于1.0且不大于1.8。該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，挂牌起始價11.89億元。

該地塊挂牌出讓競買報價設置最高限價為13億元。當挂牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃租賃住房建築面積階段。自持住房建築面積上限為9.96萬平方米。

另一宗位于津西區的津西青（挂）2017-09号宗地，位于張家窩鎮琴韻道以南（地塊1）、張家窩鎮琴韻道以北（地塊2）。地塊總面積13.8萬平方米，為城鎮住宅、商服用地，挂牌起始價22.09億元。

挂牌出讓競買報價設置最高限價為24.30億元，當挂牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報地塊2自持規劃商業建築面積階段，自持商業建築面積達到8.02萬平方米上限時，轉為競報地塊1自持規劃租賃住房建築面積階段，自持住房建築面積上限為13.47萬平方米。

津武（挂）2016-076号宗地位于武清區大堿廠鎮楊崔公路西側，出讓土地面積20578平方米，規劃用地性質為居住用地和商業用地，容積率為1.0-1.5。土地用途為城鎮住宅、商服，挂牌起始價4630萬元。

挂牌出讓競買報價設置最高限價為6019萬元。當挂牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持住房規劃建築面積階段，自持住房規劃建築面積上限為2.6萬平方米。

津甯（挂）2017-02号宗地位于甯河區現代産業區，出讓土地面積16.67萬平方米，土地用途為城鎮住宅、科教，挂牌起始價3.94億元。

挂牌出讓競買報價設置最高限價為5.9億元。當挂牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報A地自持住房規劃建築面積階段，A地自持住房規劃建築面積上限為89000平方米。若競報A地自持住房規劃建築面積達到8.9萬平方米時，轉為競報C地自持住房規劃建築面積階段，C地自持住房規劃建築面積上限為8.9萬平方米。

觀點地産新媒體了解到，本月天津已進行了多場土拍，成交超過50億元。其中，于11月1日天津一次性拍賣七宗地塊，包括中建、華遠等企業成為最終競得者，七宗地塊總收金約34億元。