土地熱線 | 北京、蘇州兩城一日土拍收金達306億元

北京海澱區兩地塊逾100億成交 紫光、中國電科各得一子

11月16日，北京市海澱區兩宗地塊進入拍賣環節，兩宗地塊均只有兩家競買人參拍。最終，在競自持環節中由于對手退出，紫光以76.2億摘得西北旺鎮混合用地，無需自持；而随後的中國電科更是僅經3輪競價，即以24.25億将八里莊金融服務業地塊收入囊中。

首先進入拍賣的京土整儲挂(海)[2017]086号地塊僅有紫光及旭輝+碧桂園+建工2家房企參與競拍。正式拍賣後，紫光率先舉牌69.95億，而後旭輝+碧桂園+建工聯合體與紫光交替舉牌，最終在第15輪，紫光舉牌76.2億，進入競自持環節。

不過，經過10分鐘的商議，旭輝、碧桂園、建工聯合體突然上交号牌，表示不參與後續的競自持環節。最終紫光以零自持比例競得地塊，溢價10.04%。

蘇州市區8宗地塊收金206億 保利溢價22%摘得吳中宅地

11月16日，蘇州市區公開出讓8宗地塊，其中姑蘇區1宗，吳中區2宗，相城區2宗，高新區3宗，起拍總價近202億元。最終，參與土拍的8宗地塊共計收金206億。

本次土拍中，姑蘇區37号地最先出讓，開拍僅經過4分鐘，地塊由鄭州市永威置業有限公司低價競得，成交價5.78億元，樓面價10725元/平方米。該地塊規劃商服、住宅用地，面積2.56萬平方米。

繼首宗地塊底價成交後，接着出讓的吳中區38号地塊由金融街融拓（天津）置業有限公司競得。地塊同樣為底價成交，總成交價36.91億元，成交樓面價7839.14元/平方米，溢價率0%。

值得注意的是，蘇地2017-WG-39号地塊繼續以底價成交，競得人為蘇州市相之悅房地産開發有限公司（中糧地産），成交價37.31億元，樓面價10357.26元/平方米。地塊位于相城區元和街道禦窯路西、黃蠡路兩側，地塊分為2宗地，其中商服用地面積8.36萬平方米，城鎮住宅用地面積9.43萬平方米。

此外，蘇地2017-WG-40号地由葛洲壩競得，折合樓面價14289元/平方米，溢價率2%。該地塊位于相城區元和街道采蓮路東、富元路南，面積7.48萬平方米，規劃住宅用地，容積率1-2.5。

另外，本次出讓中起拍價最高的蘇地2017-WG-41号地，最終由蘇州新高融建建設發展有限公司以底價競得。該地塊規劃為商住用地，面積13.63萬平方米；起拍總價達68.19億元，保證金20億；起拍樓面價1.3萬元/平方米。

觀點地産新媒體獲悉，土拍中的最後出讓的一宗44号地由保利競得，成交總價為15.28億元，折合樓面價11567元/平方米，溢價率22%。

重慶前10月國有土地使用權出讓收入1721.1億元

11月16日，重慶市财政局公布數據，今年1-10月，重慶全市一般公共預算收入完成1918.5億元，增長5.7%，其中：稅收收入完成1252.7億元，增長8.5%；全市一般公共預算支出完成3488.8億元，增長8.5%。

重慶市基金預算收入完成1752.1億元，增長41.8%，其中：國有土地使用權出讓收入完成1721.1億元，增長43.4%；全市基金預算支出完成1300.2億元，增長22.5%。

同期，重慶國有資本經營預算收入完成38.2億元，下降4.5%；全市國有資本經營預算支出完成33.6億元，增長20.5%。重慶社保基金預算收入完成1334.3億元，增長20.3%；全市社保基金預算支出完成1200.8億元，增長22.9%。

支出方面，1-10月，重慶全市一般公共預算支出完成3488.8億元，增長8.5%，其中：教育支出完成504.9億元，增長13.9%；社保和就業支出完成553.7億元，增長10.9%；醫療衛生與計生支出完成305.9億元，增長12.1%；節能環保支出完成134.9億元，增長40.3%；城鄉社區支出完成818.1億元，增長15.7%；住房保障支出完成84.5億元，增長15.4%。