華夏幸福簽約開封影視産業小鎮項目 獨董段中鵬離職

觀點地産網訊：11月17日，華夏幸福基業股份有限公司進一步披露關于建設經營河南省開封市祥符區影視産業小鎮PPP項目合作協議的内容。

觀點地産新媒體了解到，華夏幸福曾于10月20日，宣布取得了開封市祥符影視産業小鎮PPP項目的《成交通知書》。祥符影視産業小鎮PPP項目的合作期限為25年。

項目計劃在開港大道以東，祥港大道以南，九大街以西，西姜寨路以北，九大街以西，西姜寨路以北的西姜寨鄉範圍内進行開發建設。

在最新公告中，華夏幸福宣布已與開封市祥符區人民政府（下稱“甲方”）簽署了《關于整體合作開發建設經營河南省開封市祥符區影視産業小鎮PPP項目合作協議》及《關于整體合作開發建設經營河南省開封市祥符區影視産業小鎮PPP項目合作協議的專項結算補充協議》。

甲方負責整個區域内的開發建設管理工作，主要負責履行政府職能、主導重大事項決策、确定標準規範、提供政策支持、實施項目監管。 負責協調相關部門進行合作區域内規劃建設用地的前期土地征轉並形成建設用地，按照甲乙雙方約定的開發進度提供建設用地並依法進行供地。

乙方負責投入資金全面協助甲方進行合作區域的投資、開發、建設、招商及運營等工作，並根據本協議約定享有相應的收益，乙方保證按時完成本協議約定的各項工作，具體包括在合作區域的開發中根據規劃要求提供“九通一平”等基礎設施建設、公共設施建設、土地整理投資、産業發展服務、規劃咨詢與設計、物業管理、運營維護等工作。

文件中指，該項目的産業主題為“文創影視”。甲方同意，在甲方行政區域内，甲方不再單獨建設開發或同第三方合作建設開發或批準其他第三方自行建設開發與本協議約定的相同或類似的主題的産業小鎮（或特色小鎮）。

乙方收取服務費用的對外項目和結算方式為：就基礎設施建設、公共設施建設項目，甲方應向乙方支付建設服務費用，具體包括建設成本和投資收益兩部分，投資收益按建設項目的總投資額的15%計算。

2、就土地整理投資服務，甲方應向乙方支付土地整理投資服務費用，具體包括土地整理投資成本和土地整理投資收益兩部分，土地整理投資收益按土地整理投資成本的15%計算。

3、就産業發展服務，甲方應向乙方支付産業發展服務費用。當年産業發展服務費的總額，按照合作域内入區項目當年新增落地投資額的45%計算（不含銷售類住宅項目）。

4、就規劃設計、咨詢等服務，甲方應向乙方支付服務費，該等費用由雙方按照成本費用的110%計算。5、就物業管理、公共項目維護及公用事業服務等，其中政府付費部分按照國家定價執行；無國家定價的，按照政府指導價或經雙方商定的市場價确定。

結算時間為：基礎設施建設和公共設施建設服務費用，應于具體建設項目竣工交付後60日内完成結算；當年土地整理投資服務費用，于次年3月底前完成結算；當年産業發展服務費用，每年結算不少于兩次，末次結算應于次年3月底前完成；當年規劃與咨詢服務、物業管理、公共項目維護及公用事業服務費用等，甲方應于次年3月底前完成結算。

11月17日，華夏幸福還宣布，近日收到獨立董事段中鵬先生提交的書面辭呈。段中鵬先生因個人原因決定辭去公司獨立董事職務，同時一並辭去其在公司第六屆董事會提名委員會及薪酬與考核委員會中擔任的職務。