福州叫價143億元挂牌13宗地 首推共有産權房用地

觀點地産網訊：11月19日，福州公開挂出城區13幅國有建設用地使用權，總面積約50.57萬平方米（折合758.52畝），總起始價達約143億元，地塊拍賣時間為12月11日。出讓公告明确，宗地2017-36号須配建共有産權住房500套，據悉，這是福州首次推出共有産權住房用地。

據觀點地産新媒體查閱，宗地2017-36号是倉山區浦上大道南側、高宅路北側的金山原鵬宇地塊，面積49227平方米，為住宅用地、商服(商業)用地，起始價22.16億元。

根據公告要求，該地塊須配建共有産權住房500套，總建築面積34500平方米，按照住房建築面積60平方米、75平方米、90平方米分别占總套數60%、20%、20%的比例建設。

此外，該項目配建的共有産權住房還設置了要求：配建的共有産權住房按照28100元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買；建設時按平均容積率布置；按規劃要求與商品房均衡布局；需相對集中建設，個别因設計戶型限制可分散建設；與本項目的商品住宅同步建設、同步交付；戶型及套數由競得人與福州市國有房産中心具體對接後，根據實際需要确定。

此外，2017-33号到35号宗地均位于晉安區新店鎮楊廷水庫南側，是泉頭舊屋區改造項目出讓地塊二、地塊三、地塊四。

2017-33号土地面積70220平方米，土地用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價30.34億元；2017-34号土地面積54734平方米，土地用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價20.69億元；2017-35号土地面積79736平方米，土地用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價29.14億元。

宗地2017-37号是倉山區閩江大道西側、聚龍小區北側出讓地，面積16343平方米，為住宅用地、商服(商業)用地，起始價5.89億元。

宗地2017-38号是鼓樓區銅盤路西側、五鳳工業園周邊舊屋區改造項目出讓地，面積11078.7平方米，為住宅用地、商服(商業、商務辦公)用地，起始價4.56億元。

宗地2017-39号是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊五A，面積35900.7平方米，為住宅用地，起始價6.83億元；宗地2017-40号是晉安區新店鎮楊廷水庫南側的泉頭舊屋區改造項目出讓地塊五B，面積36835.6平方米，為住宅用地，起始價7.01億元。

宗地2017-41号是台江區鏊峰路南側，海峽金融商務區L地塊，土地面積11645.8平方米，為商服（商務辦公）用地，起始價2.82億元；宗地2017-42号是台江區鏊峰路南側，海峽金融商務區F地塊，土地面積10269.6平方米，為商服（商務辦公）用地，起始價2.44億元。

宗地2017-43号是晉安區福馬路北側，原福州鴻福紡織印染有限公司出讓地，出讓面積42235平方米，為商服（商業、商務辦公）用地，起始價3.764億元。

宗地2017-44号位于晉安區宦溪鎮桂湖，海峽非物質文化遺産生态園A區，出讓面積67593平方米，為商服用地，起始價4.84億元。

宗地2017-45号是倉山區鹭嶺路南側的原閩東電機廠地塊，面積19859.9平方米，為公共管理與公共服務(安保)用地，起始價2.51億元。該項目應全部自持，不得分割轉讓。