復星調整借殼豫園商城方案 作價242.3億剔除琶洲項目

觀點地産網訊：11月20日晚間，復星國際有限公司公告宣布，由于南嶺及南粵項目施工進度未達預期等因素，復星集團房地産資産注入豫園商城交易事項将終止初始買賣協議，並由正式買賣協議取代，南嶺及南粵項目剔除出交易目錄。

據觀點地産新媒體查閱公告顯示，由于南嶺及南粵項目施工進度未達預期等因素，截至本公告日期，項目後續開發進度不确定性較大，經營業績難以保證。因此，于2017年11月20日，訂約方已經同意終止初始買賣協議，並由正式買賣協議取代。

根據正式買賣協議，復星及復地等作為賣方有條件同意出售而豫園商城作為買方有條件同意購買待售股份，代價将由買方通過按發行價每股代價股份人民币9.98元（總代價約為人民币242.3億元，須予調整（如有））向賣方發行代價股份的方式支付。待售股份相當于重組前賣方持有的目標公司全部股權。

于完成後，公司将持有買方約69.73%股權，而豫園将持有待售股份及上海新元全部已發行股本。買方及上海新元将成為公司附屬公司，其資産、負債及業績将並入公司綜合财務報表。于重組前為公司附屬公司目標公司将仍為公司附屬公司，其資産、負債及業績仍将並入公司綜合财務報表。而于重組前為公司合營公司的目標公司将仍為合營公司，在公司财務報表中按權益法核算。

據觀點地産新媒體此前報道，5月25日，復星國際和上海豫園旅遊商城股份有限公司發布公告稱，豫園商城拟向浙江復星、復地投資管理等17名對象發行股份，購買其持有的上海星泓、闵祥地産等28家公司的全部或部分股權。同時，豫園商城拟向黃房公司發行股份，購買黃房公司持有的新元房産100%股權。

公告稱，上述標的資産預估作價合計為257.68億元。

據觀點地産新媒體彼時統計，上海星泓、闵祥地産等28家公司注入上市平台的資産包将囊括17個城市52宗共計占地面積254.77萬平方米的土地，土地類型囊括了住宅、商業、辦公、批發零售用地等。

其中合肥3宗、青島4宗、四川廣元2宗、陝西安康2宗、上海8宗、南京4宗、甯波3宗、杭州8宗、蘇州1宗、北京2宗、武漢4宗、長沙2宗、廣州2宗、天津1宗、三亞2宗、香港2宗、成都2宗。