建發國際調整收購長沙項目作價 上調至4.52億

觀點地産網訊：11月23日，建發國際投資集團有限公司發布公告，向股東提供有關長沙悅發收購事項及張家港建豐收購事項的進一步資料。

觀點地産新媒體獲悉，于8月17日，建國國際控股子公司益悅向建發房産收購長沙悅發100%權益，以2017年5月16日的權益評估計算，作價人民币4.38億元。

根據公告，長沙悅發主要資産為位于中國湖南省長沙市雨花區韶山路100号的土地。該土地有效用地面積約為2.7萬平方米，可建計容建築面積約為12.4萬平方米，土地用途為住宅及商業用地。

彼時其稱，若經合資格的獨立估值師評估，該地塊于2017年7月31日（暫定）的估值超過人民币4.6億元，益悅須向建發房産額外支付調整作價。

最新的公告顯示，長沙土地于2017年9月30日的市值為人民币5.19億元，超過人民币4.6億元，因此益悅須根據權益轉讓協議向建發房産額外支付調整作價，以兩者差額5930萬元及按5.5%年利率每月復利計算，調整作價将為人民币1444.6萬元，加上原始作價4.38億元，總作價為人民币4.52億元。

此外，建發國際8月24日發布公告，益悅與控股股東建發房産的間接附屬公司蘇州兆坤訂立股權轉讓協議，據此，益悅同意收購及蘇州兆坤同意出售張家港建豐的70%股權，總作價為人民币8.22億元。

自張家港建豐收購事項完成起，益悅将持有張家港建豐的70%股權及蘇州安泰（獨立第三方）将持有張家港建豐的30%股權。

公告顯示，張家港建豐主要資産為位于中國江蘇省張家港市的占地面19.13萬平方米及總建築面積約為58.84萬平方米的張家港土地。

建發國際稱，現已獲委任組成獨立董事委員會，藉以審議長沙悅發收購事項及張家港建豐收購事項，並就訂立轉讓協議及股權轉讓協議（張家港建豐）向獨立股東提供意見，将于12月21日召開臨時股東大會進行審議。