武漢114億挂牌20宗商住地塊 總面積228萬平

觀點地産網訊：11月25日，武漢國土資源和規劃局挂牌20宗土地，總出讓面積約228.25萬平方米，起始總價約達114.43億元，其中包含7宗純住宅用地，11宗商住用地，2宗商服用地。

據悉，除了2宗商服用地外，其余18宗涉住宅用地均設有出讓指導價，為限價地塊，最高限價不超過20億元。20宗土地中，新洲區有7宗，東湖高新區6宗，東西湖4宗，漢南區、洪山區、江岸區各1宗。

觀點地産新媒體查閱資料發現，面積最大的是東湖新技術開發區高新大道以南兩宗住宅兼商服用地，編号分别為171、172号。

其中171号地塊地處東湖新技術開發區高新大道以南、流港路以西、高新二路以北，土地面積約26.95萬平方米，容積率1.8-2.4，起始價約2.51億元，出讓指導價約5.01億元。

172号地塊位于東湖新技術開發區高新大道以南、流港路以東，土地面積約34.91萬平方米，容積率2.1-2.4，起始價約3.43億元，出讓指導價約6.85億元。

此外，起始價最高的一宗地塊為162号純住宅地塊，位于東西湖區徑河街九通路以東、三店南路以南，土地面積約5.3萬平方米，容積率3.5，競買保證金及起始價均為約13.08億元，出讓指導價約19.62億元。

另一宗同位于東西湖區徑河街七彩北路以東、三店南路以南的161号純住宅地塊起始價亦達到9.92億元，出讓指導價約14.88億元，土地面積4.04萬平方米。

統計發現，此次出讓的地塊中，純住宅用地面積均在10萬平方米以下，面積最小的一宗僅約1.93萬平方米，位于東西湖區将軍一路西、金銀潭大道南，容積率2.86，起始價約2.92億元，出讓指導價約5.83億元。

面積最大的一宗純住宅用地是新洲區雙柳街袁灣村、陽大公路以西、江北鐵路以東的160号地塊，用地面積約7.52萬平方米，容積率1.0-2.3，起始價約3.9億元，出讓指導價約5.07億元。

另外11宗住宅兼商服地塊中，用地面積在10萬平方米以上的地塊則有9宗，10萬平方米以下的僅2宗，面積最小的為江岸區澳門路與解放大道交匯處164号地塊，土地面積僅約2.18萬平方米，容積率4.6，起始價為9億元，出讓指導價10.8億元，一次性報價區間為10.8-11.7億元。

附：武漢市挂牌出讓國有建設用地使用權公告 武告字（2017年）17号