土地熱線 | 力高購得寶格麗小鎮1600畝項目 武漢114億挂20地塊

力高地産購得西咸新區荣華寶格麗小鎮1600畝項目

11月26日消息，咸陽保荣實業有限公司一繫列工商手續于日前變更完成，最新數據顯示，西安荣華集團有限公司、西安力高置業有限公司分别持有其股權25%、75%。據此，此前傳香港上市公司力高地産收購荣華寶格麗小鎮的消息得以最終證實。

觀點地産新媒體查閱了解，保荣實業是荣華寶格麗小鎮項目的開發主體。項目位于西咸新區秦漢新城迎賓大道與天漢大道的東北角處，占地1600畝。項目以賽特奧萊商業為引領，涵蓋周文化遺址公園，寶格麗小鎮，民俗商業，藝術家工作室和商務辦公等六大闆塊。

消息稱，自10月份開始，咸陽保荣實業有限公司就發生了一繫列工商變更。最新消息顯示，保荣實業已經由原本的西安荣華集團100%持股，變更為西安荣華集團、西安力高置業分别持股25%及75%。保荣實業法定代表人也由此前的荣華集團董事長崔荣華，變更為魏志強。

河北邯鄲21.3億成交4宗地 保利首入、美的連中兩元

11月26日消息，河北邯鄲于24日的土拍中成功出讓了[2017]05-1、05-2、05-3、05-4四宗地塊，總出讓面積共計469.98畝，總成交價達21.3億元。土拍吸引了萬騰、國夏、保利、荣盛、恒大、美的、唐山卓晟等開發商參與競拍。

最終，美的地産以總價11.56億元拿下[2017]05-1、05-2兩宗地塊。資料顯示，[2017]05-1地塊總面積14.65萬平方米，起拍價4.8億元。由美的地産以9.21億元拿下，折合樓面價約為2513.58元/平方米。

[2017]05号-2号地塊總面積11.82萬平方米，起拍價2.3億元。由美的地産以2.35億競得，樓面價約合795.08元/平方米。

剩下的[2017]05-3、05-4号地塊分别由恒大、保利競得。其中，保利以樓面價約合4517.14元/平方米拿下的05-4号地塊刷新了邯鄲的土地單價記錄，同時這也是保利首次進駐邯鄲。

出讓文件顯示，[2017]05号-3地塊總占地面積2.46萬平方米，建築面積6.15萬平方米,起拍價9169萬。最終，恒大地産以2.56億成功摘得該地塊，地塊樓面價約合4156.71元/平方米。

[2017]05号-4地塊則由保利地産以7.2億元成功競得。該地塊總面積6.38萬平方米，起拍價2.38億元。地塊最終成交樓面價約合4517.14元/平方米。

常州土拍遇冷：一宗流拍、兩宗幾近底價成交

江蘇常州主城區于11月24日公開出讓3幅商業地塊。最終，一幅地流拍，兩幅地以幾近底價成交。兩宗成功出讓地塊共計收金8700萬元。

據了解，當日流拍地塊為JZX20171001号地，地塊位于樂山路東側、新橋大街南側、仁和路西側、明勳西路北側，面積6.9萬平方米，規劃建築面積24.15萬平方米，容積率≤3.5。地塊起始價2.92億元，起始樓面價1208.88元/平方米，該地塊最後因無人競價遭遇流拍。

而另外的兩宗地塊，JZX20171002号地以5300萬元成交，競得者為常州朝融商貿有限公司；JZX20171003地塊則被常州科技孵化中心有限公司以3400萬元被競得，地塊成交價格幾近底價。

觀點地産新媒體了解到，JZX20171002号地占地面積1.3萬平方米，規劃建築面積4.54萬平方米，起始價5250萬元，起始樓面價1156.43元/平方米。地塊由常州朝融商貿有限公司以5300萬元拍得，溢價率1%。

JZX20171003号地塊占地面積8206平方米，規劃建築面積2.87萬平方米，起始價3350萬元，起始樓面價1166.39元/平方米。最終常州科技孵化中心有限公司以3400萬元拿下該地塊，平溢價率1%。

武漢114億挂牌20宗商住地塊 總面積228萬平

11月25日，武漢國土資源和規劃局挂牌20宗土地，總出讓面積約228.25萬平方米，起始總價約達114.43億元，其中包含7宗純住宅用地，11宗商住用地，2宗商服用地。

據悉，除了2宗商服用地外，其余18宗涉住宅用地均設有出讓指導價，為限價地塊，最高限價不超過20億元。20宗土地中，新洲區有7宗，東湖高新區6宗，東西湖4宗，漢南區、洪山區、江岸區各1宗。

觀點地産新媒體查閱資料發現，面積最大的是東湖新技術開發區高新大道以南兩宗住宅兼商服用地，編号分别為171、172号。

其中171号地塊地處東湖新技術開發區高新大道以南，土地面積約26.95萬平方米，容積率1.8-2.4，起始價約2.51億元，出讓指導價約5.01億元。172号地塊位于東湖新技術開發區高新大道以南、流港路以東，土地面積約34.91萬平方米，容積率2.1-2.4，起始價約3.43億元，出讓指導價約6.85億元。

此外，起始價最高的一宗地塊為162号純住宅地塊，位于東西湖區徑河街九通路以東、三店南路以南，土地面積約5.3萬平方米，容積率3.5，競買保證金及起始價均為約13.08億元，出讓指導價約19.62億元。

另一宗同位于東西湖區徑河街七彩北路以東、三店南路以南的161号純住宅地塊起始價亦達到9.92億元，出讓指導價約14.88億元，土地面積4.04萬平方米。

統計發現，此次出讓的地塊中，純住宅用地面積均在10萬平方米以下。面積最大的一宗純住宅用地是新洲區雙柳街袁灣村、陽大公路以西、江北鐵路以東的160号地塊，用地面積約7.52萬平方米，容積率1.0-2.3，起始價約3.9億元，出讓指導價約5.07億元。

另外11宗住宅兼商服地塊中，用地面積在10萬平方米以上的地塊則有9宗，10萬平方米以下的僅2宗，面積最小的為江岸區澳門路與解放大道交匯處164号地塊，土地面積僅約2.18萬平方米，容積率4.6，起始價為9億元，出讓指導價10.8億元，一次性報價區間為10.8-11.7億元。