青島膠州成交21宗商住地塊 收土地出讓金44億元

觀點地産網訊：11月30日，青島膠州市22宗商住用地最終敲缒落定，除了1宗地塊流拍之外，其余地塊均成功出讓。據悉，該批次地塊總占地面積超100萬平方米，規劃建築面積約208萬平米，起拍總價達42.86億元，總成交價44.01億元。

具體的成交情況如下：位于膠州市經濟開發區的15宗商住用地被青島膠州灣發展有限公司以底價拿下，成交樓面地價1140元/平，成交總價為約29.7億；

位于膠州市福州路西、禹州路北住宅地塊被青島金默基業房地産開發有限公司底價拿下，成交樓面地價1515元/平，成交總價9996.88萬元；

位于膠州市福州路西、禹州路南住宅地塊被青島金默基業房地産開發有限公司底價拿下，成交樓面地價1515元/平，成交總價3402.08萬元；

位于膠州市泉州路東、蘭州路東路南側住宅地塊經過135輪出價，最終被青島弘潤德置業有限公司拿下，成交樓面地價3413元/平，溢價率64.64%，成交總價1.21億元；

位于膠州市北京路南、泉州路東住宅地塊和位于上海路北、泉州路東住宅地塊被華青發展（控股）集團有限公司，青島城投工程建設發展（集團）有限責任公司，膠州市恒源城建中心共同拿下，成交樓面地價4860元/平，溢價率25.58%，成交總價11.297億元；

位于膠州市上海路南、海爾大道西商服地塊由于無人出價被收回；

位于膠州市204國道東、規劃二号路北住宅地塊在達到限價後，競線上自持面積，最終被青島夢想家置業有限公司拿下，成交樓面地價1050.8元/平，溢價率85%，成交總價4646.32萬元。

值得注意的是，本次出讓的22宗商住用地均設置最高限價，其中，位于膠州市經濟技術開發區的15宗地要求搭配出讓，競買人需獨立競買；位于膠州市城區内的7宗商住用地要求熔斷後競自持商業面積/商品住房面積。

其中，位于膠州市主城區的7宗商住用地，土地總面積為231885㎡。其中，19、20号地塊要求搭配出讓，起始樓面地價為3870元/㎡，競買保證金月5.38億元，並要求為不低于50%的境外資金（含港澳台）。