西安将拍賣浐灞生态區4幅地塊 總面積逾570畝

觀點地産網訊：12月1日，經西安市人民政府批準，西安市國土資源局委托西安市土地儲備交易中心和西安市國土資源局浐灞分局決定以拍賣方式出讓4宗國有建設用地使用權，總出讓面積約571畝。

據觀點地産新媒體查閱出讓公告顯示，宗地一位于西安浐灞生态區世博大道以南、錦堤五路以東，總淨用地面積140736.49平方米（折合211.105畝），依規劃分為2個地塊。地塊一，地籍編号為CB3-1-84，淨用地面積124239.41平方米。用地性質為住宅、商服，容積率不大于2.0不小于1.5，建築密度不大于25%，綠地率不小于35%。其中出讓住宅用地120511.90平方米，出讓商服用地3727.51平方米，設為共用宗。地塊二，地籍編号為CB3-1-85，淨用地面積16497.08平方米，用地性質為商服用地，容積率不大于2.4不小于2.0，建築密度不大于40%，綠地率不小于25%。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

另外，宗地二位于西安浐灞生态區歐亞四路以南、興泰北路以東、灞河西路以西，總淨用地面積86685.86平方米（折合130.029畝），依規劃分為2個地塊。地塊一，地籍編号為CB2-3-576，淨用地面積65241.14平方米。用地性質為住宅、商服，容積率不大于2.0不小于1.5，建築密度不大于25%，綠地率不小于35%。其中出讓住宅用地62341.14平方米，出讓商服用地2000平方米，設為共用宗。地塊二，地籍編号為CB2-3-577，淨用地面積21444.72平方米。用地性質為商服用地，容積率不大于4.7不小于4.2，建築密度不大于50%，綠地率不小于25%。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

宗地三位于西安浐灞生态區浐河西路以西、詠興路兩側，總淨用地面積115946.56平方米（折合173.92畝），依規劃分為2個地塊。地塊一，地籍編号為CB6-1-1228，淨用地面積96349.41平方米。用地性質為住宅、商服，容積率不大于1.6不小于1.2，建築密度不大于30%，綠地率不小于35%。其中出讓住宅用地89131.89平方米，出讓商服用地7217.52平方米，設為共用宗。地塊二，地籍編号為CB6-1-1235，淨用地面積19597.15平方米。用地性質為商服用地，容積率不大于2.5不小于2.0，建築密度不大于40%，綠地率不小于25%。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

宗地四總淨用地面積37350.16平方米（折合56.026畝），依規劃分為3個地塊。地塊一，地籍編号為CB6-6-1，位于西安浐灞生态區南三環以南、白龍池路以東，淨用地面積12571.08平方米。用地性質為商服用地，容積率不大于2.2不小于1.7，建築密度不大于40%，綠地率不小于25%。地塊二，地籍編号為CB6-2-2226，位于西安浐灞生态區南三環以北、浐河西路以西，淨用地面積7416.56平方米。用地性質為商服用地，容積率不大于0.8，建築密度不大于40%，綠地率不小于25%。地塊三，地籍編号為CB6-2-2227，位于西安浐灞生态區南三環以北、浐河西路以西，淨用地面積17362.52平方米。用地性質為商服用地，容積率不大于0.8，建築密度不大于40%，綠地率不小于25%。土地使用年期商服用地40年。

CB3-1-84，CB2-3-576，CB6-1-1228号宗地符合配建租賃型保障房條件，依據市政發〔2017〕51号文件及西安浐灞生态區有關規定，上述3宗地内配建的租賃型保障房采取易地集中建設，易地配建費標準為5500元/平方米，競得人應在成交之日起10個工作日内與西安浐灞生态區管委會簽訂《西安浐灞生态區配建租賃型保障房易地集中建設協議》。出讓用地範圍内規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。

本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，宗地一、二、三設定最高限價，達到最高限價後拍賣終止；宗地四按價高者得的原則确定競得人。