東風汽車轉讓房地産公司80%股權 挂牌價格8.72億

觀點地産網訊：根據上海聯合産權交易所網站12月1日披露，東風汽車公司挂牌轉讓東風汽車房地産有限公司80%股權，挂牌價格為87235.51萬元。

據了解，東風汽車房地産由東風汽車公司100%持股。截至評估基準日，東風房地産通過東風汽車财務有限公司向東風汽車公司拆借借款1.7億元，年利率為4.35%，借款期限為2017年5月17日至2018年5月16日。

同時，東風房地産尚欠東風汽車公司内部借款1.29億元、由東風汽車公司十堰管理部代收代付的維修基金4118.48萬元，金額合計1.70億元。上述本次産權轉讓涉及的標的企業債權債務由轉讓後的標的企業繼續承繼，並由轉讓後的標的企業于2018年5月底前償還上述合計3.40億元債務及相應利息。

公開資料顯示，目標公司電動車項目武開國用（2015）第72号地塊上有3幢培訓樓，涉及48套已分配給員工的小産權房，委托方根據當地房地産市場行情測算，暫估搬遷補償款7273.84萬元，本項評估已按企業測算的金額扣減。

此外，武漢東風鳳凰城為限價房項目，項目所建住宅最高限價為每平方米4000元；項目所建住房銷售對象僅為東風汽車公司職工；配建6萬平方米的單身公寓無償交東風汽車公司管理；配建12個班幼兒園，建成後無償移交武漢經濟技術開發區管委會。企業已暫停該項目的開發。後續鳳凰城項目開發企業将針對雙限條件與規劃局進行協商，目前無法确定是否可以取消雙限，或者取消雙限需要支付土地價款的額度。

觀點地産新媒體查閱了解，目標公司2016年度營業收入33743.32萬元，營業利潤5882.61萬元，淨利潤4148.26萬元，資産總計122614.44萬元，負債總計76489.19萬元。于2017年10月30日，目標公司營業收入10875.75萬元，營業利潤1508.77萬元，淨利潤890.64萬元，資産總計133740.54萬元，負債總計86724.65萬元，所有者權益47015.88萬元。