武漢12月4日集中出讓18宗地塊 總起價206.6億

觀點地産網訊：繼12月1日成功出讓11宗地塊，12月4日，武漢再次迎來18宗地塊出讓。

據觀點地産新媒體了解，該18宗地塊共計出讓面積126.46萬方，起拍價206.6億。其中住宅類地塊共計14宗，純商服地塊4宗，P（2017）128号-134号地塊為網上挂牌、P（2017）138号-149号地塊為現場挂牌。

分區域看，東西湖區4宗，武昌區2宗，白沙洲2宗，漢陽1宗，漢南區1宗，洪山區1宗，新洲區3宗，江岸區1宗，青山區1宗，經濟技術開發區1宗。

位于武昌區武珞路與寶通寺路交匯處的P（2017）139号商服、公園與綠地用地和P（2017）140号地住宅、公園與綠地用地，是此次挂牌地塊最大亮點之一。

P（2017）139号地塊起始價38.42億元，為18宗地中起始價最高地塊；地塊位于武昌區武珞路與寶通寺路交匯處，土地面積共計94600平方米，容積率5.08，為40年商服；出讓方式為現場挂牌，沒有設置一次報價有效區間和出讓指導價。

根據出讓規則，P（2017）139号地塊将用來建設商業廣場、公園與綠地，最大建築面積控制在48.01萬平方米以内；地面商業建築面積不超過44萬平方米；地下商業建築面積不超過4.01萬平方米；最高容積率按最大建築面積與淨用地面積的比值計算（約5.08）。

P（2017）140号地塊位于武昌區武珞路與寶通寺路交匯處，土地面積共計77000平方米，容積率3.64，為70年住宅，出讓起始價是14.02億元。根據要求，該項目最大建築面積控制在28.03萬平方米以内；最高容積率約3.64。此外，地塊内應配建一處9班幼兒園，占地面積不少于3780平方米，建築面積不少于2730平方米。

據悉，上述兩宗是為打造武商夢時代廣場項目，2015年3月，鄂武商發布了對外投資興建武商夢時代廣場的公告，公司董事會全票通過拟投資84.25億元，在武昌中心城區購買武鍋生活區改造項目A地塊約為136畝，興建一座地上九層（含滑雪場），地下三層總建築面積約59.93萬平方米的武商夢時代廣場。

此前，武鍋東社區的A地塊已被武商集團拿下，确要打造江南摩爾城項目，而剩下地塊或就是此次挂牌的兩宗地。

此外，本次出讓面積最大的地塊P（2017）129号地塊位于洪山區白沙洲八坦路，土地面積為121700平方米。該地塊為中鐵物資局二期地塊，土地性質是住宅、商服用地，地塊的容積率為3.5，競買保證金是251000萬元，出讓指導價是376499萬元，一次性報價區間在376500-502000萬元。