中國社會科學院城市與競争力研究中心課題組發布《中國住房發展報告（2017－2018）》預計，在沒有重大政策沖擊的情況下，2018年中國樓市将迎來平穩調整，但也存在若幹不确定性風險。
觀點地産網訊：12月5日，中國社會科學院财經戰略研究院、中國社會科學院城市與競争力研究中心課題組發布《中國住房發展報告（2017-2018）》預計，在沒有重大政策沖擊的情況下，2018年中國樓市将迎來平穩調整，但也存在若幹不确定性風險。
據觀點地産新媒體了解，報告認為，總體上，本輪樓市回升小周期接近尾聲，未來一年将迎來新一輪調整和降溫期。在具體指標上，住房價格增幅或将繼續保持平穩下降，商品住宅銷售額增幅較2017年将明顯回落，全國總體庫存将會進一步下降，降幅會有所收窄。投資增速在2018年全年可能會稍低于2017年的水平。
空間上，各線城市内呈現分化性波動，各線城市間波動存在時滞性聯動。
住房租賃上，住房租賃市場是一個有待開發的萬億級市場，在租購並舉和租售同權的政策刺激下，加上銷售市場調整，2018年住房租賃市場将有顯着的擴大，其中一、二線城市的份額占比和總體規模将更加擴大。但需要警惕未來市場的不确定性：一是預期逆轉，泡沫破裂；二是市場反彈，泡沫擴大；三是住房投資投機再度轉移。
報告建議，将2018年确定為基礎性制度和長效機制建設年，把持續調控融入到制度和長效機制建設中。
審校：劉滿桃
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