合肥12月将推23宗近2000畝土地 含首宗租賃住房用地

觀點地産網訊：根據合肥市土地出讓數據顯示，12月份，合肥将出讓23宗地塊，總出讓面積約1976.80畝，出讓總起始價達79.73億元。

據了解，合肥12月份的土拍将分為3場進行，分别在12月13日、15日及28日。其中，12月13日預計出讓9宗由11月份延期至12月份拍賣的土地。

其中肥西1宗202.91畝地塊将于28日下午出讓。該地塊競買保證金5億元，參考地價為420萬/畝。資料顯示，地塊位于上派鎮燈塔路以南、司空山路以東，面積202.91畝（其中：A地塊居住用地105.92畝；B地塊中小學用地50.27畝；C地塊行政辦公、商業用地26.17畝；D地塊公共綠地用地20.56畝）。

根據要求，競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃設計方案要求，同步建設出讓地塊内的48班小學一座、社區中心及商業（僅為社區農貿市場）、綠地等配套項目。

另一受關注地塊為合經區2017-04号地塊，其位于經開區繁華大道以北、宿松路以西，面積245.26畝，規劃用途為商住，容積率居住≤2.2、商業1≤3.5、商業2≤2.2，參考地價商業300萬/畝、居住660萬/畝，競買保證金6.5億元。該項目要求建成後，商業用地上的房屋自持建築面積不得低于13萬平方米(包括建築面積不低于10萬平方米的寫字樓、建築面積不低于3萬平方米的酒店)。

值得一提的是，本月土拍中合肥長豐雙墩鎮将推出三宗巨無霸居住地塊，地塊分别為長豐CF201708地塊、長豐CF201709地塊、長豐CF201710地塊，三宗地塊總面積達到562.86畝。

觀點地産新媒體查閱了解，長豐CF201708号地塊土地面積164.778畝，規劃居住用地，參考地價500萬元/畝，競買保證金5億元；長豐CF201709号地塊土地面積246.19畝，為居住商業用地，參考地價500萬元/畝，競買保證金7億元；長豐CF201710号地為居住用地，總面積151.89畝，，參考地價500萬元/畝，競買保證金7億元。

除此之外，土拍将推出合肥首宗租賃住房用地。宗地為高新區KA2-3号地，預計12月28日下午拍賣。

資料顯示，該宗租賃用地占地面積68.79畝，地塊要求所建住房全部由競得人自持，僅用于租賃，不得銷售和轉讓，不得改變用途。宗地位于高新區文曲路以西、皖水路以南，參考地價400萬元/畝，競買保證金1.8億元。