江蘇鎮江8幅涉宅地成交逾57億 新城、富力等房企分食

觀點地産網訊：12月7日，江蘇鎮江市國土局一口氣出讓了11幅地塊，其中有8幅為涉宅用地，2幅商業用地和1幅科研用地，出讓地塊面積總計75.05萬平方米，起始價逾47億元。最終，8幅涉宅用地由碧桂園、美的、富力、啟迪、新城等房企分食，總成交價約57.38億元。

據觀點地産新媒體查閱，下午土拍一改早上不溫不火的狀态，首先出爐的是編号2017-4-3，J1704地塊，富力經過2小時的激烈争搶，最終以成交總價約9.52億元、成交樓面價8480元/平方米競得，溢價率達77%。該地塊位于京口區長江路以南，雙井路以西，出讓面積3.51萬平方米，1.0≤容積率≤3.20。

随後啟迪拿下編号2017-4-2，J1703地塊，成交總價約7.41億元，成交樓面價5600元/平方米。該地塊位于京口區學府路以北、谷陽路以東，出讓面積6.61萬平方米，1.0≤容積率≤2.0，起拍總價4.76億元，起拍樓面價3598元/平方米。

新城也以接近底價的價格，競得編号2017-4-5，R1718地塊，成交總價約9.04億元，成交樓面價6620元/平方米。該地塊位于潤州區長江路以北、金山湖路以西，出讓面積10.51萬平方米，1.0≤容積率≤1.90。該地塊也是本次拍賣中唯一一宗純住宅用地。

而上午已落一子的碧桂園則再次斬獲一宗地塊，為編号2017-4-6，D1708地塊，成交總價約2.62億元，成交樓面價4640元/平方米。該地塊位于丹徒盛丹路以北、金谷路以東，出讓面積2.98萬平方米，1.0≤容積率≤1.90，起拍總價1.8億元，起拍樓面價3204元/平方米。

南京建發競得2017-4-7，X1701地塊，成交總價約7.12億元，成交樓面價4300元/平方米。該地塊位于新區經五路以西、丁卯橋路以南，出讓面積7.08萬平方米，1.0≤容積率≤2.34，起拍總價4.98億元，起拍樓面價3007元/平方米。

最後一宗涉宅用地則歸融創、江蘇大港置業，該地塊為編号2017-4-8，X1702地塊，成交總價約3.89億元，成交樓面價4500元/平方米。該地塊位于新區經七路以東、緯四路以北，出讓面積4.1萬平方米，1.0≤容積率≤2.11，起拍總價2.59億元，起拍樓面價3002元/平方米。

另外，兩宗商業用地則被江蘇圌山旅遊文化發展有限公司以底價包攬，土地面積合計6.77萬平方米，成交總價1.38億元。而本次土拍中唯一一宗科教用地由江蘇無國界航空發展有限公司競得。

今日早上，碧桂園與美的就分别以6億元與10.4億元分别獲得編号2017-4-1，京口區J1702地塊與編号2017-4-4，潤州區R1717号地塊。

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