京漢置業與三家公司簽署協議 合作開發四川簡陽地塊

觀點地産網訊：12月7日，京漢實業投資股份有限公司公告稱，全資子公司京漢置業集團有限責任公司近日，就于9月份通過收購簡陽荣盛均益投資開發有限公司，取得的四川成都市簡陽的三宗地塊中的兩宗地，簽署了兩筆合作協議。

其中，京漢置業與成都市常鑫房地産開發有限公司、成都市興唐房地産開發有限公司、四川省誠卓房地産開發有限公司、荣盛均益簽署了一筆合作協議。合作地塊是川（2017）簡陽市不動産權0019293、0019294兩宗地塊。

合作方式為，協議簽訂後，協議各方共同努力立即開展項目地塊的剝離工作，剝離方式各方優先選取以荣盛均益0019293地塊出資設立全資子公司（簡稱“項目子公司”）。

項目子公司法定代表人為京漢置業指派人員。地塊剝離後10個工作日内，各方配合荣盛均益将其持有的項目子公司51%股權轉讓給京漢置業，49%的股權轉讓給常鑫房地産。

荣盛均益将其持有的項目子公司全部股權轉讓給京漢置業、常鑫房地産雙方後10個工作日内，京漢置業将其持有的荣盛均益20.2%的股權轉讓給興唐房地産或者其書面指定的第三方。

常鑫房地産将其持有的項目公司16.2%的股權轉讓給誠卓房地産或者其書面指定的第三方、常鑫房地産将其持有的荣盛均益3.1%的股權轉讓給興唐房地産或者其書面指定的第三方

在一繫列股權轉讓工作完成後，荣盛均益的股權比例為興唐房地産或其指定的第三方持有59%，誠卓房地産或其指定的第三方持有41%。項目子公司的股權比例為京漢置業持有51%，常鑫房地産持有49%。

合作資金方面，2017年9月19日，常鑫房地産已向四方共管賬戶支付了1.7億元、興唐房地産已向四方共管賬戶支付了3.18億元、誠卓房地産已向四方共管賬戶支付了2.2億元。

各方支付上述款項後，京漢置業于2017年9月22日按照《産權交易合同》約定足額支付了購買荣盛均益100%股權的股權轉讓款8.72億，交易費556萬，合計8.78億元。

另外，京漢置業同時與常鑫房地産約定，無論0019293地塊是否剝離，雙方都以京漢置業51%權益；常鑫房地産49%權益的比例，享有地塊的開發及收益權。