杭政儲出[2017]77号之江宅地，由祥生以26,98億元總價競得，樓面價19,608元/平方米，溢價率69.9%，自持50%。
觀點地産網訊：1月8日，杭州市主城區公開出讓五宗土地，包括三宗涉宅用地和兩宗商業用地，總起拍價約50.92億元。下午出讓的是兩宗純住宅用地，競争較為激烈，拍賣輪次較長。
其中，杭政儲出[2017]76号上塘宅地經過110輪報價、4輪自持比例競投，由大家以27億元總價競得，樓面價36,556元/平方米，溢價率69.8%，自持5%。
資料顯示，該地塊位于拱墅區上塘單元，總面積27,356平方米，容積率約2.7，規劃建築面積73,861.2平方米，為一宗純住宅用地。地塊起價15.9億元，另需配建10%公共租賃住房。
據了解，大家在上塘單元另有與綠城合作的一個住宅項目，名為金鱗府。該項目拿地于2015年11月，其時樓面價為20,409元/平方米。目前該項目已售罄，其截至2017年十月末的銷售均價為約每平45,000元。
最後一宗地塊杭政儲出[2017]77号之江宅地，則經過八十五輪報價、四十六輪自持比例競投，由祥生以26,98億元總價競得，樓面價19,608元/平方米，溢價率69.9%，自持50%。
資料顯示，該地塊位于西湖區上塘單元，總面積76,443平方米，容積率約1.8，規劃建築面積137,597.4平方米，為一宗純住宅用地。地塊起價15.88億元。
祥生此前在該區域亦有開發樓盤。該項目為祥生雲溪新語，由2015年9月拿的兩幅地組成，其時樓面價分别為8,986元/平方米，11,156元/平方米。目前，該項目住宅已售完，其時均價在每平3萬元左右徘徊。未來将推酒店式公寓，價格未定。
審校：鐘凱
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