開發建設單位在銷售時确保公開、公平和公正，不得強制搭售其他産品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
觀點地産網訊：5月26日，北京市住房城鄉建設委正式發布《關于加強限房價項目銷售管理的通知》，北京市曾于5月7日就該通知公開征求意見。
北京市住建委稱，在5月7日至14日期間共收到意見、建議136條。普遍認為《通知》是落實“房住不炒”的具體措施，有利于保護剛需家庭的住房需求，但也提出了對不收購轉化的項目開發建設單位可能存在暗箱操作、通過捆綁精裝修等方式變相漲價、以及房屋質量方面的顧慮等問題，建議加強對開發建設單位的監督管理。
因而，相比起之前的征求意見稿，正式文件中對不轉化的限房價項目增加以下内容：“開發建設單位應嚴格執行土地出讓挂牌文件中關于建設標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時确保公開、公平和公正，不得強制搭售其他産品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
此外，《通知》中主要規定，限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發建設單位按限價規定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉化為共有産權住房。
文件中提到，比值高于設定比例的，由開發建設單位面向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售，所售住房為商品房，但應取得分戶不動産登記證書或契稅完稅憑證後滿5年方可上市交易。
比值不高于設定比例的，由市保障房中心收購轉化為共有産權住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的産權份額，剩余比例産權相應轉化為市保障房中心代持的政府産權份額。
設定比例暫定為85%，在實施過程中可根據市場變化和銷售情況适當調整。
審校：勞蓉蓉
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載