萬達電影蛻變

編者按：8月1-4日，博鰲房地産論壇将連續第十八次在海南舉辦。十八年來，幾乎所有房地産英雄人物及標杆企業，都參與了這個全行業年度盛會。

我們尋找中國地産商業領袖們的獨特故事與視野，尋找引領中國地産創新與發展的力量。當他們的故事放置于中國房地産的宏大背景時，我們也就擁有了一種不一樣的解讀中國房地産的路徑與模式。

觀點地産網 2017年，全國電影票房524億元（不含服務費），首次突破500億元，同比增長15.1%；城市院線觀影人次達到16.2億人次，同比增長18.1%。

一繫列增長數據的背後，是中國電影市場熱度的不斷升級；而随着城市化進程的深入，居民消費水平的進一步提高，以及他們對文化産品日益增長的需求，中國的電影市場還将保持穩定增長。

但于此同時，目前全國電影票房增速低于全國銀幕增速，院線行業競争加劇，行業内将面臨進一步整合。面對激烈的競争，萬達電影的“會員+”與“360°IP”戰略，為它的發展注入了一劑強心劑。

在影片質量拉動票房，頭部效應逐漸明顯的情況下，萬達電影也在資源整合、産業鍊延伸及業務範圍擴展等方面逐步推進。

規模與影城“賦能”

截止2017年底，全國可統計影城數達9340家，銀幕數達50776塊，同比增長23.3%；而萬達電影擁有直營影院516家、4571塊銀幕，其中國内影院463家、4134塊銀幕。由此計算，萬達電影擁有的國内銀幕數已占全國總數的8.14%。

而截止今年上半年，萬達電影已開業的直營影院數已上漲至552家，擁有4872塊銀幕，2018年公司新增影城目標不低于100家。

布局影院終端建設中，萬達電影不僅加速開設萬達影院，還積極發展非萬達物業項目。去年，非萬達廣場影院開業30家，簽約項目94家，其中一二線城市簽約項目占比超50%。

規模拓展的同時，萬達電影還進一步優化運營模式，為影城賦能。例如，圍繞過億會員，實施全場景創新體驗；與COSTA開展戰略合作，全面布局咖啡業務，搭建影院休閑消費新場景；創新衍生品業務，實現時光網線上與線下融合新格局等。

為了增加公司業務收入、有效降低設備采購及運維費用，萬達電影去年還成立了影院技術公司；主要開展影院相關的放映、IT技術運維等業務，為各院線、影城等提供專業的技術服務。截至今年4月底，影院技術公司已接入國内500多家影城，近5000塊銀幕，為上萬台設備提供各種技術支持服務。

除此之外，萬達電影對影城實施精細化、差異化管理，提升經營效率。通過采取大數據應用，增強經營決策精細化；同時建立了培訓和督導體繫、現場追蹤和監督體繫、反饋調研和評價體繫等，實現營運服務品質閉環管理。例如在品質方面，公司推行以“顧客滿意度”為評價中心的管理績效考評體繫，通過增加神秘訪客機制，結合第三方滿意度調研，達到提高服務標準和質量的目的。

經過多年的發展，萬達電影已經擁有相對完善的運營標準體繫，統一的經營策略，實現了院線的總部管理。對于旗下的影院，公司形成了較強的管控能力與執行力，保證影院在各方面的統一。

據觀點地産新媒體了解，目前萬達電影收入、利潤都保持着較為穩定的增長。2017年，萬達電影實現營業收入132.3億元，同比增長18%；淨利潤15.2億元，同比增長10.8%。此外，公司國内實現票房70.6億元，觀影人次1.85億人次，國内市場占有率13.5%，這三項指標連續9年位列全國第一。

“IP”與生态圈

2017年5月份，萬達院線完成更名，“萬達電影”成為新的稱謂，也承當了新的角色。彼時的萬達電影，已形成電影放映、電影廣告傳媒、電影整合營銷、電影衍生品銷售，線上直播平台等多個業務闆塊，而且非票房收入占比已超過營業收入的三分之一，“電影生活生态圈”基本形成，原有名稱不能完全體現公司的業務現狀。

近年來，萬達電影通過收購慕威時尚，實現電影媒體整合營銷；收購時光網的全部股權，合作電影電商O2O業務等，每一步都踩在了“多元”的節點上，向各個闆塊發散。

2016年，萬達電影提出“會員+”的發展戰略，以便多維度挖掘會員需求、提升會員價值。截至2017年末，萬達電影會員突破1億，並依托龐大的會員體繫，圍繞衆多影城終端建立場景消費平台，完善電影生活生态圈。

另一方面，随着電影市場的日趨成熟，萬達電影也逐漸意識到，内容已成為最重要的觀影動力，中國電影市場正逐步由銀幕拉動票房時代，向内容驅動票房時代轉變。于是，萬達電影推出了“360°IP”戰略，旨在擴大IP儲備的同時，圍繞其既有業務平台，對優質IP進行全方位開發，豐富娛樂産品和形式。

電影之外，遊戲領域也是其“以IP聚合資源”的體現。今年，萬達将持續發行不同題材的MMO遊戲、並嘗試引入休閑競技遊戲等大DAU産品，全面布局重、中、輕度遊戲，以内容輻射更多的用戶群體。

值得注意的是，今年6月底，萬達電影新的重組方案出爐，公司拟向萬達影視21名股東發行股份及支付現金，購買其持有的萬達影視96.83%的股權，標的資産交易價格為116.19億元。此次重組，為萬達電影的資源整合、産業鍊延伸及業務範圍擴展，帶來了利好。

通過此次交易，萬達電影主營業務将擴展至電影和電視劇的投資、制作和發行，以及網絡遊戲發行和運營領域，建成集院線終端平台、傳媒營銷平台、影視IP平台、線上業務平台、影遊互動平台為一體的五大業務平台，向國内領先的泛娛樂平台型公司的目標更近一步，真正實現從“院線”到“電影”公司轉型升級。