北控城市開發同意以項目公司估值為基礎以注資及股份認購方式持有項目公司51%權益，以共同開發項目公司于北京、廣州、佛山、鐵嶺、天津及泰安的物業項目。
觀點地産網訊：9月20日，新昌集團控股有限公司公告稱，公司與北京控股集團有限公司下屬公司北控城市開發有限公司訂立内地物業項目框架協議。據此，新昌集團與北控城市開發已有條件同意共同開發若幹物業項目。
根據内地物業項目框架協議，北控城市開發同意以項目公司估值為基礎以注資及股份認購方式持有項目公司51%權益，以共同開發項目公司于北京、廣州、佛山、鐵嶺、天津及泰安的物業項目。
項目公司包括北京中基信和置業有限公司、高慧國際有限公司在内的11家公司，物業項目包括已竣工的北京新年華購物中心及熹陽電腦城，在建中的佛山新昌小鎮、鐵嶺星悅南岸、泰安項目及天津商業發展項目。
于本公告日期，項目公司的總公允值資産及總負債分别為人民币260億元及人民币109億元。
新昌集團稱，公司及北控城市開發将成立工作小組，在公告日期起30天内完成盡職調查，並在45日内簽署正式協議。
觀點地産新媒體從公告中獲悉，北控城市開發在持有項目公司51%權益後，将優先安排向新昌集團及╱或其聯營公司償還不少于人民币15億元。
其次，在北控城市開發持有項目公司51%權益後，3年内以項目公司的保留溢利及股東貸款為新昌集團提供不少于人民币60億元的資金支持。
新昌集團表示，集團憑借豐富的樓宇建造及物業發展經驗，並依托北京控股提供的平台及資源，透過整合北控城市開發的品牌、資本及資源，預期能夠與項目夥伴産生重大協同效應。
另據過往報道，2015年，新昌集團大舉進軍内地房地産業務，一年之内斥資逾100億港元先後在佛山、泰安、廣州、天津拿下四個商業項目，随後接連兩年出現虧損，負債大幅攀升。
于9月17日，有消息稱綠地控股就收購新昌集團多數股權，以及新昌營造廠有限公司所有股權進行商談。
審校：劉滿桃
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